房企二线城市拿地规模占比提升 苏州、合肥等成布局重点-新闻联播

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中国网财经4月15日讯 诸葛找房数据研究中心近期公布的陈诉显示，年后房企投资回归二线动员地盘市场急剧升温，部分都会地盘市场火热，高溢价地频现。房企在二线都会拿地范围占比显著提升，热点二线成为房企计划的重点，热门地块成交动员苏州、合肥等都会升温明显。 不过，诸葛找房暗示，二线都会地盘市场的并非普遍火热，处于一种分化状态。从整体来看，年后地盘市场供需仍旧两弱，地盘市场仍较冷淡。 市场整体量价齐跌 数据显示，全国次腹地级市2019年一季度，经营性用地供给机关建筑面积为2.50亿平方米，同比2018年下跌11.8%，地盘供给范围对比历史同期处于较低程度。成交方面，全国共成交经营性用地2.02亿平方米，同比去年同期下跌19.15%；成交地盘出让金7717亿元，同比下跌15.43%；平均成交溢价率14.03%，同比下降5.55个百分点。 跟着推地节奏的放缓以及地盘市场的冷淡，地盘成交下跌显著。分都会品级看，三四线都会跌幅最大：第一季度地盘供给1.27亿平方米，同比下跌17.18%；地盘成交1.00亿平方米，同比下跌25.49%，地盘出让金2153亿元，同比下跌30.93%。 诸葛找房暗示，受棚改钱币化安置政策收紧以及购置力透支、市场信心不敷等因素影响，三四线都会地盘推出节奏放缓，拿地热度也有所减退。 二线都会三月有所回暖 进入3月以来，二线都会地盘市场有所回暖。数据显示，二线都会三月除成交范围受2月份地盘推出减少影响同比下跌外，其他指标均有所回升：地盘出让收金1784亿元，同比上涨35.98%，成交楼面均价6111元/平方米，同比大幅上涨52.86%，平均溢价率24.76%，同比提高11%。 诸葛找房阐发，3月份推出的地块中部分地方当局对付土拍政策进行了适度的调度，如降低起拍价，减少配建等，土拍政策有所放宽；同时房企因融资情况改进，参与拍地积极性也有所提高。 房企对付二线都会的存眷从地盘成交占比的变换中也可见眉目。数据显示，2019年一季度二线都会地盘成交占比同比增加6个百分点，而三四线都会相应减少，可见二线都会仍为房企投资拿地的重心。 不过二线都会地盘市场也存在分化，从成交环境看，合肥地盘市场以118.13%的溢价率遥遥当先于其他二线都会；杭州、沈阳等都会地盘成交范围回升，溢价率上涨，回温显现；而天津、武汉等都会固然地盘成交范围较大，但溢价率不时在低位徘徊，难谈市场火热。 （责任编辑：杨秀峰） 锛銆