租赁市场健康稳定发展 是稳房价的重要因素-新闻联播

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本报记者 杜雨萌 近日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会时强调，要紧紧环绕稳地价、稳房价、稳预期的调控方针，夯实都会主体责任，落实好省级当局监控和指导责任，果断预防化解房地产市场风险。 “稳地价是稳房价的前提，稳房价是稳预期的目的，这‘三稳’方针是彼此影响的，都十分重要。”昨日，中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时暗示，总的来看，房价稳住应该是最终方针，既有利于居民消费的提升，也有利于财产成本的下降。只有实现“三稳”方针，才华急促进房地产市场巩固安康倒退，进而提高人民糊口品质和幸福感。 据国度统计局数据显示，2019年1月份至2月份，房地产开发企业地盘购买面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年全年为增长14.2%；地盘成交价款690亿元，同比下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。由此可以看出，表出房企投资信心的地盘购买面积和地盘购买价款同比双双大幅回落；此外，全国商品房发售面积增速自2017年10月份降至个数位后，2019年1月份至2月份增速进一步下滑并由正转负，同比下降3.6%。 “尽管以后房地产市场调控已经取得本质性成绩，但市场上仍积存了大量的潜在需求，尤其是根基面较好的一线、二线都会。此时，若调控政策抓紧，市场很容易表现大幅不变。所以，只有让政策继承对峙颠簸，才可以让未来市场预期的颠簸，从而使得市场需求不会表现大增大减。因此，政接应该继承对峙持续性、颠簸性。”贝壳研究院首席市场阐发师许小乐对付《证券日报》记者暗示。 韩正指出，未来要增强考察研究，进一步采纳有针对付性的政策行动，完善房地产市场巩固安康倒退长效机制。要完善住房租赁市场体系，成立健全住房租赁相关执法纪律，完善金融财税政策，实现住房租赁市场安康颠簸倒退。 在许小乐看来，姑且以来，我国住房倒退“轻租重购”的模式招致租购倒退严重不服衡，住房市场需求旺盛，尤其是人口密集的一线、二线都会，住房市场供需摩擦较大，引致房价低沉。租赁市场作为住房市场的调停，可以解决中低收入群体的居住需求，有效缓解住房市场的供需摩擦。未来，应通过集团地盘建设租赁住房、扩至公租房供给、勉励长租公寓倒退及私人房源用于出租等门路以增加租赁住房供应，同时放慢租赁立法，保障租赁单方的公道权益，急促进住房租赁市场的倒退。 （责任编辑：刘朋） 锛銆