住房反向抵押养老保险配套政策亟待完善-新闻联播

多位专家12日对付中国证券报记者暗示，“以房养老”的界说十分宽泛，但不便是住房反向抵押养老平安，真正的住房反向抵押养老平安必须满足两个条件：一是得到银保监会批复，二是该机构必须持有金融牌照。 国务院倒退研究中心金融研究所平安研究室副主任朱俊生暗示，住房反向抵押养老平安是一种将“住房抵押”与“终身养老年金平安”相结合的创新型养老平安，即拥有屋宇完全产权的白叟，将其房产抵押给平安公司，继承拥有屋宇占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并依照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，平安公司得到抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老平安相关用度。 截至目前，住房反向抵押养老平安总体运行巩固。不过，近年来，虽有多家平安公司失失落了资格，但实际成长业务的仅幸福人寿一家。截至2019年4月底，幸福人寿推出的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老平安(A款)⊥ǔｚ品，累计承保194单(133户)，此中北京、上海、广州三地的保双数占对付照多。据统计，该平安产品平均每月每户发放养老金8000元，按照地区房产代价的差别，每户领取每月最高3万多元，最低2000多元。 幸福人寿相关人士指出，以后住房反向抵押养老平安进展迟缓，其问题次要在于需求乏力、供应不敷和制度交易情况不成熟。如养老金领取没有考虑通胀因素，且除了传统的长寿风险和利率风险外，另有房价不变风险、现金流动性风险等方面给平安公司带来较大挑战，亟待当局赐与更多存眷和阻挡。 朱俊生认为，在目前模式下，白叟领取的养老金是牢固的，但在身故后其房产变现的价钱有可能少于其累计领取的养老金，由此产生的资金缺口，由险企地契独包袱。同时，住房抵押存款二级市场倒退不敷，降低了资产的流动性，影响了平安公司等金融主体参与住房反向抵押存款的积极性。 朱俊生倡议，住房反向抵押养老平安相关政接应进一步完善。应勉励产品创新，准很多元、差异化产品存在，增设屋宇增值分享型新产品。可以提供“养老平安金+养老办事”，为糊口自理才气下降的高龄白叟提扶养老办事和姑且照顾护士平安。此外，可以学习借鉴海外已有的养老平安倒退模式。 （责任编辑：王婉莹） 锛銆