我爱我家续租一次交一次中介费 消费者：太霸道了！-新闻联播

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“同一屋宇、同一租户、同一中介”，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。而且，不经租户同意，中介就把暗码锁暗码变更了。 最近，北京消费者刘先生真是有苦难言。他说：“‘我爱我家’也太犷悍了，竟然采纳这种方式赚钱。” 2018年4月1日，北京市消费者刘先生通过北京市“我爱我家”在西城区四合上院小区租下了一间屋宇。据介绍，该屋宇是由我爱我家从原房东处包来后，再租给刘先生的。月房钱12000元，单方签订1年条约，“我爱我家”收取了相当于1个月房租的中介费。 一年后，刘先生想续租，但原奉告房租上涨至12500元/月。 刘先生对付房钱上涨的问题也没有太盘算。而在刘先生计算交钱时他觉察，用度里面又多出来12500元！一问才知，“如续租还需再缴纳一遍中介费”。刘先生一算，这相当于每月多出1000多元房钱。 “同一屋宇、同一租户、同一中介，续签条约还被强收中介费？”刘先生说，续租一次交一次中介费，“我爱我家”也太狠了！假如这样交下去，这要交到什么时候？ 对付此，我爱我家团体品牌总监在接受记者采访时暗示，在刘先生最初签订的条约上，有明确划定的。 记者在刘先生提供的一份厚达14页的“条约”上的第11页居间办事一项，公然看到了划定，“如租赁期限届满，乙方仍继承租赁的，需再次向丙方付出新条约约定的佣金”。 那么，续签该不该再收中介费？ 北京一执法师事务所律师周兆成认为，租客缴纳租房中介费，是由于屋宇中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间办事而急促成签约，并获取酬金佣金。中介自身所起到的感化即是相同房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变换，没有中介到场的须要。 北京市智舟律师事务所律师韩续也认为，是否该收取决于是否在续签的历程中提供了中介办事，而不应仅以条约中是否存在相应约定作为依据。提供居间办事急促成单方签订条约才是收取中介费的执法依据。 对付此，律师周兆成认为，未提供居间信息办事，却在条约中约定中介费已涉嫌欺诈，租户有权拒绝。 而此事更让刘先生困惑的是，假如屋子是“我爱我家”包来的，就更不存在中介行为了。律师周兆成认为，这种环境再次收取中介费，那就更涉嫌欺诈了。 而“我爱我家”方面则暗示，“租来的屋宇转租是不存在的，我们是居间方”。 对付此，刘先生必定地说，“我爱我家”与房主一签三年，房主与我们是见过面的，计算续租前，房主还认为我们把屋子维护得很好，但愿“我爱我家”就别跌价了。但房主因为已将屋宇包给了“我爱我家”，基础做不了主。 更让刘先生感想气愤的是，单方协商历程中，未经刘先生准许，我爱我家事情人员将刘先生家的暗码变更，并警告刘先生“如不缴纳中介费，必须在1日内搬走，不然让警察来清户。” “暗码锁说换就能换，对租户来说太不保险了。”刘先生汇报记者，最初租房时，我爱我家的态度并不是这样。而如今前后嘴脸大变，的确成了“我霸你家”。 对付此，“我爱我家”暗示，租户曾明确暗示不续租，“暗码锁会在到期日自动变更暗码”。刘先生说，假如不续约，那我们还磋商个啥呀？ 而律师周兆成认为，条约到期如单方没有续约，租赁条约继承有效属于不定期租赁，同时，租户对付承租屋宇内物品具有家产权。 刘先生汇报记者，自家也不是第一次租房了，从未听过续签还要再交中介费的，本人也从未接就任何来自我爱我家对付续签中介费的提醒。而对付此，我爱我家方面认为，条约已明确奉告，消费者签字即知情和确认，我爱我家的店里也有公告。 “我爱我家的做法涉嫌操作格局条约，加重刘先生的义务。”北京市智舟律师事务所律师韩续认为，按照《消费者权益维护法》第二十六条的划定“经营者不得以格局条款、通知、声明、店堂公告等方式，做出排除大概限制消费者权利、减轻大概罢黜经营者责任、加重消费者责任等对付消费者不公正、分歧理的划定，不得操作格局条款并借助技能手段强制交易。格局条款、通知、声明、店堂公告等含有前款所列内容的，其内容无效。” 周兆成暗示，中介市场鱼龙稠浊，尽管监管局部不时在打点，然而仍然有一些中介机构，未提供居间办事，却在条约中私自标注“中介办事”，欺压消费者缴纳中介费，如遭拒，则采纳断水断电大概欺压换锁等威胁手段，情节严重的已经属于是一种假借中介办事为名实施的加害被害人家产所有权的讹诈打单行为。 中介机构“坐享其成”屡次赚取中介费的乱象，目前已引起北京市住建委重视。记者注意到，在即将出台的《北京市房地产经纪打点要领》（征求意见稿）中明确划定，同一宗屋宇租赁经纪业务中租赁单方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。也即是说，假如是同一屋宇的租赁单方进行续约，中介不能再次收取中介费。 （新华社 记者 冯松龄） （责任编辑：李方） 锛銆