多城“限售令”到期 数千万平米解禁房源是否“抛售”有待观察-新闻联播

每经记者 程成 每经编辑 陈梦妤 两年前的2017年3月25日，厦门成为全国首个出台“限售令”的都会，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，福州、青岛、广州、常州、珠海等都会纷纷跟进，短短20天内，就有11座都会在各自的楼市调控中介入“限售”内容。此中，“新购置住房须取得不动产证满2年后方可转让”成为不少都会“限售令”的焦点内容。 两年后的2019年4月，首批出台“限售令”都会中，被“解冻”房源将陆续“冻结”。这批“冻结”房源陆续入市，对付各地楼市将产生怎样的影响？近日，《每日经济新闻》记者别离赴广州、厦门、济南、常州4个都会进行实地考察，第一时间为读者展示“限售期满”对付这些都会楼市的影响。 在历经多个调控周期后，“短期看政策，姑且看人口”的特征在房地产市场浮现的越创造显。短期房价走势，跟政策的走势关联性越来越高。 2015年的“3·30”住房存款新政，以及随后的小我私家住房营业税免征期由5年下调至2年。寂静了2年的楼市，进入了新一轮上升周期。在一线都会楼市强劲苏醒的动员下，以及各地棚改、购房补贴等楼市慰藉政策的撑持下，二、三线都会楼市全面苏醒。 楼市苏醒，带来的自然房价的快速上涨，这便有了2016年的“9·30”新政。固然之后房价涨幅开始回落，但惯性上涨依然存在，快速上涨势屯ǔ＂未失失落有效停止。彼时，在“房住不炒”的大配景下，不少都会纷纷升级调控办法，以冲击房地产投资投机需求。 2017年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的都会，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。 时至2019年，首批出台限售令的都会中，被“解冻”的房源将陆续“冻结”。这批房源陆续入市，对付楼市将产生何种影响？ 本轮限售起因：房价快速上涨势头未得停止 限售，因能越发精准地“掐