租赁节奏放缓 中国一二线部分城市住房租金回调-新闻联播

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中新社北京5月16日电 (记者 庞无忌)春节之后的一波返城租赁高峰已往，4月下旬以来，中国一二线多地住房房钱表现回调迹象。 北京市向阳区一家中介机构租赁局部的屋宇管家小郭汇报中新社记者，最近市场不太好，她卖力的不少屋宇租赁周期都在拉长，有的屋子即便贬价也很难租出去。“有一套装修不错的一居室，按去年的代价向外出租，已经挂出去60多天了，照旧乏人问津，我们正计算贬价处置处罚”，小郭说。 租赁节奏放缓，周期拉长成为不少地方住房租赁市场的降温的信号。贝壳研究院日前公布的数据显示，目前北京住房市场租赁节奏放缓，2019年4月份房源7日内出租率为21%，同比下降18个百分点，环比下降3个百分点，租赁市场的成交难度明显增加。 房源出租难度的增加在于供给量的增长。贝壳研究院数据显示，2019年1-4月份，北京租赁月均新增挂牌量同比增长16.6%。前期二手房买卖市场巩固向下，一定水平上急促使部分业主转向租赁市场，房源增多，同时长租公寓给市场提供了较大的供给增量，带来租赁市场供需干系的改变。 租赁市场的节奏放缓，为了急促成交易，业主只能选择调度预期、下调报价。“去年错过了房租上涨的高峰期，本年本想上调一些(月租)，谁知道向各其中介一探听，最近租房市场不太好，只能放弃跌价，维持两年前的代价”，业主唐女士对付中新社记者暗示。近期一些业主为了把屋子尽快租出去，对付同类型的屋子月房钱做了100-200元(人民币，下同)阁下的下调。 房地产经纪机构链家提供的数据显示，2019年4月，北京链家租赁房源中共爆发12224次调价，此中83%为下调报价，同比增加19个百分点，且下调报价的占比在近半年呈现趋势性的增加。 除北京外，深圳、上海、南京等都会也在近期表现房钱回调的情形。诸葛找房数据中心公布的统计数据显示，4月最后一周，其所监测的20个一二线都会房钱均价达年内最高程度。但5月份以来，这一环境表现扭转。2019年第18周(4月29日-5月5日)，20都会住房房钱均价为每月每平方米44.20元，环比微涨0.09%，房钱均价涨幅收窄明显，市场整体趋稳。5月第二周，20城房钱均价环比微跌0.11%，房钱均价小幅回调。20个都会中，除苏州、郑州、合肥、石家庄四个都会外，别的16都会房钱均价环比均有所下跌。不过，各都会房钱变换均不超出1%，总体房钱代价程度巩固。(完) （责任编辑：王惠绵） 锛銆