全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升-新闻联播

近日，上海易居房地产研究院公布2019年一季度全国居民购房杠杆研究陈诉显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。值得注意的是，这是自2017年一季度起，持续8个季度下行以来，居民杠杆率环比初次上涨。 上海易居房地产研究院研究员沈昕暗示，一方面，2019年初银行流动性较为富余，商业银行放贷节奏放慢。另外，全国首套房利率自2018年12月持续4个月下降，居民存款意愿加强。央行数据显示，住户存款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿元。 这也体此刻了部分市场上。近两月，部分一二线都会表现“小阳春”行情。此中，4月单月，二线都汇合计卖地金额高达2933亿元，刷新最近两年的最高记载。华夏地产首席阐发师张大伟暗示，合计45个都会年内卖地已超出百亿元，此中最高的杭州卖地947亿元，另外另有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个都会卖地超出300亿元。 数据显示，2019年一季度，小我私家住房存款余额新增11200亿元，环比增长29%，同比增长17%，房贷余额新增额创2017年一季度以来的9个季度新高，目前绝对付值仍处于历史较高位。 沈昕指出，察看历史数据，该指标大体在2007、2009年和2016年别离达到高点。2016年三、四季度持续刷新历史最高值，达到50%和51%。跟着房地产调控的开启，房贷占比有所下滑，回到2016年初程度，但仍高于2008年以来的平均值较多，分析住户房贷局部去杠杆仍有空间。 但沈昕也暗示，此前住建部对付2019年一季度房价、地价不变幅度较大的都会进行了预警提示，多地政策有所收紧。在此配景下，居民购房杠杆连续上涨可能性不大。 央行2019年4月份金融统计数据解读媒体吹风会上也明确，房地产调控和房地产金融政策的取向没有爆发改变，央行还将继承严格遵循“房住不炒”的定位。 央行金融市场司副司长邹澜指出，央行已注意到本年以来在部分地区，尤其是个体都会，房地产市场表现了一些苗头性的变换，对付此央行不时在密切跟踪监测，相关主管局部也增强了对付相关都会当局的指导，进一步落实都会当局的主体责任。 （责任编辑：韩肖） 锛銆