报告称中国居民购房杠杆率7个季度连降-新闻联播

中新社北京2月20日电 （记者 庞无忌）在“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位下，中国小我私家房贷余额和购房杠杆率同比走低。 易居房地产研究院20日公布的《2018年四季度全国居民购房杠杆研究》陈诉显示，2018年四季度，中国小我私家房贷余额同比增速和全国居民购房杠杆率别离回落至17.8%和31%，双双持续7个季度下行。 易居房地产研究院研究员沈昕揣摩称，短期内全国性的调控政策不会抓紧，2019年一季度，全国居民购房杠杆率将进一步下降至30%阁下。伴同居民购房杠杆率的下降，2019年一季度中国房价涨幅或将继承收窄。 从人民银行季度颁布的小我私家购房存款余额走势来看，近年来呈现连续增长的态势。数据显示，2018年四季度末小我私家购房存款余额25.75万亿元（人民币，下同），同比增长17.8%，增速比三季度低0.1个百分点。自2016年四季度达到已往5年的增速高位（36.8%）之后，2017年一季度，小我私家房贷余额同比增速表现收窄（35.5%），今后7个季度，这一数据继承对峙收窄态势，2018年四季度回落至17.8%。不过值得注意的是，2018年二季度以来，房贷余额增速回落速度有所趋缓。 另据易居房地产研究院测算，2018年四季度，中国居民表内购房杠杆率为31%，环比下降0.3个百分点，同比下降3.4个百分点。察看历史数据，从2015年三季度开始，居民购房杠杆快速上升，2016年四季度达到2010年以来最高位，为44.1%。2017年一季度，该指标小幅回落至43.8%，今后7个季度持续下行。目前来看，以后全国小我私家购房杠杆率正处于下行通道。 沈昕指出，对付照全国居民购房杠杆率与70个大中城房价指数季度环比涨幅走势觉察，房价涨幅与居民杠杆率总体呈现正相关干系。2018年四季度，杠杆率和房价指数涨幅同步下行。跟着居民购房杠杆率下降，估量2019年一季度房价涨幅将继承收窄。（完） 锛銆