同质化竞争现象严重：工业遗存再利用如何直戳痛点 探索创新路径-新闻联播

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经济日报-中国经济网北京3月27日讯 以后，中国经济迈向后财产化时代，都会可连续倒退理念不得人心，曾经承载财产体系倒退重任的老旧厂房等财产遗存，见证了财产历史、记录着都会印记，是都会更新弗身支解的有机构成部分。 3月26日，《赛迪参谋都会更新系列—2019中国财产遗存再操作路径与典范案例白皮书》在京公布。白皮书阐发了中国财产遗存再操作倒退现状、展示中国财产遗存再操作典范案例，预判中国财产遗存再操作倒退趋势，提出中国财产遗存再操作倒退倡议，旨在为都会更新的机关与实施提供借鉴，为各地当局、财产企业、地产企业、文创企业，订定财产遗存再操作政策、成长财产遗存再操作单干、设计财产遗存再操作项目提供决策撑持。 解析空间焕新 急促进业态更新 赛迪参谋工业地产研究中心高级咨询师王新红对付中国经济网暗示，财产遗存已经从已往的建设难题，转变为新兴的热点，在园区倒退历程中，“财产遗存已经由盲目拆除或太过改革的自然生长阶段，建筑价钱与文化价钱初获存眷的认识提高阶段，进入到科学机关、分类打点、有效维护、公道操作的机关升级阶段。” 2014年，从当局公布关于《老财产厂区搬迁改革》的文件开始，财产遗存进入了一个机关升级的阶段，目前，“从中央四地方勉励操作国度财产遗产资源的阻挡政策频出，都会建设已从大拆大建、拆旧建新的都会改革阶段过渡进入有机更新阶段”，王新红称，“蓬勃倒退的新一代信息技能、数字创意等计策性新兴工业需要新的承载空间，老旧厂房维护操作与都会文化倒退联盟等行业组织急促进单干共赢，四大机会急促进财产遗存改革前景辽阔。” 聚焦实践痛点 探索路径创新 财产遗存改革再倒退属于“摸着石头过河”，在倒退历程中，显现出一些问题。如改革标准不完善、不足指导实践的可哄骗范例，财产用地转换为商业、科研、多成果等差别性质用地存在一定坚苦，项目定位雷同，存在同质化竞争现象严重，自持型改革项目投资接纳周期长，影响财产遗存改革项目的投资落地等问题。因此，白皮书倡议，中国财产遗存空间资源达到30亿平方米的，应次要改革为财产旅游区、开放街区、工业园区。 白皮书中还深度分解了七个财产遗存再操作典范案例的倒退路径，此中开滦国度矿山公园定位财产旅游，年均欢迎游