越秀地产年报披露：2018销售跌出行业五十强 林昭远“千亿梦”恐破灭-新闻联播

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中国网财经3月26日讯(记者舒悦 见习记者胡靖聆)近日，越秀地产公布了2018年年报，陈诉期内公司实现营业收入约264.3亿元，同比增长11.1%；焦点净利润约28.1亿元，同比增长19.6%；条约发售金额约577.8亿元，同比增长41.4%。 克而瑞研究中心年初暴露的数据显示，越秀地产2018年的流量发售金额为531亿元，行业排名第54位，与2017年的第47名对比有所下滑。 在年报公布后未几，越秀地产董事长兼执行董事林昭远发表，将2019年发售方针定为680亿元，同比增幅17.68%。林昭远暗示，即便在2018年调控严厉的配景下，目前整个国度的房地产范围已达15万亿。 值得注意的是，在2017年的业绩公布会上，越秀地产时任董事长张招兴曾暗示，公司方针是在2020年将发售范围达到800亿元，并袭击1000亿元。林昭远愿囤接任后也在多个公共场所暗示，“越秀地产2020年冲刺千亿的方针不会改变”。 但面对付2019年略显守旧的发售方针，有投资者不禁问：“越秀地产2020年跻身千亿房企的方针还能实现吗？” 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时暗示：“越秀地产2020年实现1000亿元发售方针是有难度的，到底市场有降温风险，同类企业竞争也对付照大。以此刻粤港澳大湾区为例，许多企业都有投资意愿，这会对付越秀地产自身形成较大的压力。”就此，中国网财经记者致函越秀地产，但截至发稿时未收就任何答复。 有私募人士暗示，越秀地产之所以降低2019年的发售方针，高企的欠债或是次要原因。2018年财报显示，截至陈诉期末，越秀地产总欠债高达1259.1亿元，与2017年的961.5亿元对比增加近300亿元。 与此同时，越秀地产借贷成本大幅上涨，2018年总额为37.96亿元，与2017年的22.09亿元对比增长71.84%。对借贷成本增幅较大，越秀地产给出的解释是，银行借贷及债劵的总金额同比增长，以及受融资市场趋紧影响。 债务的高企会给越秀地产带来怎样的影响？严跃进阐发认为，可能表此刻两方面，一是影响公司非地工业务的倒退；二是引起投资者对未来兑付压力的担忧。 尽管千亿欠债压顶，但越秀地产依然在大手笔扩张。林昭远暗示，越秀地产2019年谋划拿地权益金额约159亿元。 越秀地产还于3月18日发表，斥资114亿元收购了广州市品秀房地产开发有限公司(以下简称“广州品秀”)86%的权益。据媒体报道，广州品秀是越秀团体(越秀地产母公司)和广州地铁团体于2018年8月配合创立的，配合探索轨道+物业的倒退模式。 严跃进暗示，逾千亿欠债实际上给了越秀地产许多压力，而公司选择这个时候去收购，这分析其愿意蒙受这种压力去扩大范围。不过，从久远倒退来看，欠债的高企对付后续计策扩张有一定的制约。 锛銆