时隔逾3年半 中国商品房销售面积首现下跌-新闻联播

中新社北京3月14日电 (记者 庞无忌)在连续上涨超出3年半之后，中国商品房发售面积同比表现下跌。 中国国度统计局14日公布的数据显示，2019年1-2月份，中国商品房发售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。这是时隔43个月后，中国商品房发售面积同比再次进入下跌通道。 华夏地产首席阐发师张大伟指出，这大抵意味着楼市长达43个月的牛市周期宣告结束，中国房地产市场将进入新周期。如无地产政策的大范围转向，2018年房地产市场逾17亿平方米的发售记载将很难被攻破。 商品房发售面积下滑的同时，中国商品房发售额同比增速也表现大幅回落。数据显示，本年1-2月份，商品房发售额为12803亿元(人民币，下同)，同比仅增长2.8%，增速回落9.4个百分点。 地盘市场明显走冷。2019年前两个月，中国房地产开发企业地盘购买面积同比下降34.1%，跌幅创下近10年新高，2018年全年地盘购买面积为增长14.2%。1-2月份，地盘成交价款690亿元，下降13.1%，2018年全年为增长18.0%。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，发售面积下滑意味着中国多地屋宇发售正式步入降温态势，估量更大的下滑压力在于三四线都会，而部分一二线都会其实近期发售量是有所回暖的。此外，地盘成交数据的下滑分析一些房企目前的聚核心在于去库存，所以拿地方面会趋于守旧，同时，许多企业转向股权收购和项目收购，直接通过招拍挂等购买地盘的节奏会放缓。不过，若后续发售端和资金端改进，企业拿地积极性会有所加强。 值得注意的是，固然发售有所降温，但1-2月份，中国房地产开发投资增速放慢。数据显示，2019年1-2月份，中国房地产开发投资同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。(完) 锛銆