二线城市住宅用地成交活跃-新闻联播

3月份以来，一二线都会掀起一波供地潮，尤其是二线都会住宅用地成交活泼。25日，华夏地产颁布的统计数据显示，3月份以来一二线11个代表都会地盘收入别离超出50亿元，部分区域地盘市场有所规复。 3月21日，合肥出让主城区与肥西县6宗涉宅地块，总出让面积935.69亩，吸引了近50家房企竞拍。最终，6宗地块均胜利出让，共揽金124.47亿元，6宗地块中有4宗溢价率超出100%，最高溢价率达140%。此外，3月22日天津挂牌3宗地块，总出让面积26.77万平方米，总挂牌起价23.32亿元。这些地块将于4月11日入市出让。 “3月份部分都会的地盘市场对比1-2月的低迷有所规复。”华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为，此中包罗合肥、天津、杭州、温州等都会地盘出让数量有所增加。 克而瑞地产研究中心的数据也显示，3月份以来，就房企参与地盘市场热情来看，确实比2018年四季度有所更改，高溢价地块成交数量增加之势无比明显。据该机构统计，尤其是二线都会部分地块溢价率明显上升。 克而瑞地产研究中心研究员马千里阐发认为，从2月份开始，苏州、福州等热点二线都会成交了多宗优质地块，此中苏州有三宗地的溢价率都在30%以上，推高了二线都会的溢价率。“总的来看，进入2019年二线都会地盘流拍率明显下滑，溢价率也有所上升，尤其进入3月份，地盘市场升温更为明显。” 不过就全国市场来看，全国地盘市场尚未大面积回暖。从地价程度来看，易居房地产研究院的研报指出，只有部分二线都会以后处于适合拿地的窗口期。易居方面综合2017至2018年的地盘市场成交数据阐发指出，近两年来南京、长沙、合肥和莆田等都会地价涨幅偏离度别离为-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 “地价涨幅或跌幅偏离度过大时，分析昔时地价涨幅或跌幅偏离历史平均程度过大。”易居研究院研究员王若辰阐发认为，“负偏离度较大的都会地盘市场回归历史公道程度较快，未来拿地的公道性一直加强。” 张大伟也认为，从全国领域来看，多个都会2019年以来的地盘市场依然处于调度。不过，房企对付住宅类地盘拿地积极性较高。“固然一二线都会调控政策严格，但对房企来说，为了加大发售额，依然集中中拿地。”（记者 高伟 ） 锛銆