上市房企竞相布局 加速多元化发展-新闻联播

本报见习记者 孟 珂 近期，房地产上市公司的年报陆续暴露，可以看出房地产上市公司不再只看发售业绩，而是开始寻求转型，进行多元化倒退。 “对此类年报来说，浮现了调控下的企业业绩分化。部分大型企业依然有较好体现，但部分已经在盈利等方面开始走下坡路了。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进昨日对付《证券日报》记者暗示。 具体来看，3月18日，房企龙头碧桂园公布年报显示，去年团体实现权益条约发售金额约5018.8亿元，权益条约发售面积约5416万平方米，增速别离为31.25%和23.06%。得益于业务的前瞻性，碧桂园提前深度计划粤港澳大湾区。地产开发主业之外，碧桂园还积极探索全工业链垂直整合，构建起以地产农业呆板工钱根基业态的多元化业务计划，差别业务之间相互撑持将产生协同效应，为企业倒退增加了强大的内生能源。 3月19日，中国金茂颁布了2018年全年业绩，实现条约发售额1280亿元，同比大增85%。此外，2018年中国金茂继承充实施展自己在都会运营方面的经验与优势，在“两驱动、两升级”模式的都会运营历程中，物业开发、商业酒店、商务租赁、零售商业等业务也趁势而起，并动员写字楼、商业、酒店等多条产品线倒退，为业主提供全方位美好糊口办事，真正落地实现“都会运营商”的角色，为金茂赋予新的焦点竞争力和倒退动能，有力地敦促金茂实现稳健倒退。 对付此，中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日对付《证券日报》记者暗示，上市房企需要辞别以地盘抵押为主的信贷融资，需要追求更低成本的融资渠道，而且在住宅发售利润率滑腻走低的环境下，拓展多元化的业务，包罗商业和养老等地工业务，也将会成为房企的重点。 58安居客房产研究院首席阐发师张波昨日对付《证券日报》记者暗示，目前房企的转型次要有两个偏向，一类是向主业相关或上下游行业衍生，例如以住宅开发为主的房企，开始转向养老地产、租赁住宅、小镇开发、商业地产等规模拓展；另一类则是全新转型，逐步弱化开发属性，而转向物流、仓储、电子商务等和房地产无关联的行业。 锛銆