百亿土拍频现、买房还需托关系？房价连涨11个月后，这个城市终于出手了-新闻联播

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每经编辑 周宇翔 5月11日晚间，苏州市当局出台了关于进一步急促进全市房地产市场连续颠簸安康倒退的调停意见。按照意见，克日起，苏州财产园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州财产园区全域二手房，限售5年。 此次“限售”新政的出台，是苏州自2016年10月公布“限购”、“限贷”、“限价”办法之后，本地房地产调控政策的进一步加码。 新政出台的对付面，是苏州楼市近段时间以来的明显“过热”。 楼市“量增价升”二手房均价已持续11个月上涨 《55城冰山指数涨幅排名（第106期）》数据显示，苏州已逾越燕郊持续5期位居55城冰山指数涨幅榜榜首，也即是说，苏州房价已经持续五周月环比上涨幅度居55城首位。 安居客数据显示，苏州二手房均价自去年6月以来已持续11个月环比表现上涨，出格是5月以来环比涨幅明显扩大，达到18680元/平米，环比上涨4.74%，同比涨幅已达到19%。 而在房价一直攀升的同时，苏州楼市的成交也在放量。《每日经济新闻》此前曾报道，苏州4月前3周新房成交套数别离为796套、1790套、1508套。本地购置新房甚至表现了“全款都要托干系”、“发售忙到不想理人”等环境。克而瑞数据也显示，苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%，同比上涨57%，较2019年月均上涨37%。 二手房成交量也同样表现激增。数据显示，苏州在2018年二手房成交量已处于历史高位的环境下，本年一季度二手房的成交量仍然同比增长了25.7%。 地盘市场：“百亿级”土拍频现 苏州楼市的过热，不只仅体此刻楼市，地盘市场也有体现。 本年4月24日，苏州主城区出让5宗地块，共吸引了34家房企竞拍。最终，5宗宅地胜利出让并吸金135.7亿元，溢价率超出35%，并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。 此外，本年2月22日，苏州胜利出让6宗涉宅地块与1宗商服用地，总成交价为98.25亿元，接近100亿元；1月4日，苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块，揽金129.19亿元。 新政出台五一前已有传言 值得注意的是，此次“限售”新政的出台早有传言。在五一劳动节房价之前，不少苏州本地房产机构就曾曝出网传的“苏州楼市调控升级版本”，而多家媒体也相继报道，称“苏州楼市调控政策正在酝酿中”。 据国际金融报报道，苏州市住房和城乡建设局近日在官方平台针对付房价上涨等问题答复网友称，苏州以后正在研究房地产市场长效机制，以稳地价稳房价稳预期为方针，保持“房住不炒”的定位，急促进房地产市场巩固安康倒退，针对付提出的相关倡议，在研究相关政策时将予以考虑。 而对“新政将出”的风闻，苏州市相关局部事先也赐与了实时回应：苏州目前执行“苏府〔2016〕150号《市当局印发关于进一步增强全市房地产市场调控的意见的通知》”，相关限购政策在各区严格执行中。目前新建设商品房代价由代价主管局部核筹办案、发售价巩固。关于楼市新政出台，应该以市当局的信息公布为准确。 本文综合自每经APP、国际金融报、果真信息等 （责任编辑：王婉莹） 锛銆