45城年内卖地金额均超百亿元-新闻联播

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本报记者 王丽新 有些房企去年下半年开始大幅减少了拿地投资金融，但近期拿地热情却快速上升。 实际上，自2018年下半年起，全国各都会地盘流拍现象明显增多，地盘市场呈现降温趋势。2018年全国地盘出让收入6.5万亿元，较2017年同期下降15.7个百分点。但寂静许久的地盘市场近期却迎来回暖迹象。 进入2019年后，前三个月热点都会整体地盘市场依然处于相对付低迷状态中。华夏地产研究中心统计数据显示，截至3月18日，全国卖地最多的50多半汇合计卖地成交金额为5966.9亿元，同比减少了20%。此中，35个都会地盘出让溢价率下调。 转折浮此刻4月份，在前3个月下调10%以上的基本上，全国重点都会4月份以来卖地数量明显增加。 据华夏地产研究中心统计数据显示：截至5月9日，全国50大热点都会卖地1.22万亿元，比2018年同期的1.2万亿元同比上涨了1.2%。值得存眷的是，45个都会年内卖地金额超出百亿元，此中最高的杭州卖地947亿元，另外另有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个都会卖地超出300亿元。 华夏地产首席阐发师张大伟暗示，整体看，本年前两个月各地地盘市场体现低迷，但跟着春节后融资难度降低，房企完成大范围融资之后开始拿地，部分都会在4月份地盘市场再次表现了苏醒苗头，固然未表现地王频出的现象，但地盘市场回温明显，房企拿地积极性明显提高。 还有业内人士认为，2019年是房企还债高峰期。开年之后，房企整体都在忙着融资贮备粮食，但并未大范围回手地盘市场，一方面各地地盘市场供给并未大范围放量；另一方面则是开发商的资金链简直压力很大，招致不敢大量买地，这是收缩战线应对付市场调度期的投资计谋。但跟着政策的微调，一些房企打点层看到了市场的时机，因此又开始操作先前失失落的融资增加地盘贮备。为了发售额增速方针，房企依然会抓住市场窗口期拿地。 不过，张大伟也暗示，房企目前更青睐住宅用地，一、二线都会仍是开发商计划的重要区域。实际上，北京、上海等地的优质地盘项目不时是各家房企争夺的东西，而对增加二线以下都会的地盘贮备，房企之间就体现出了差别的态度。恒大、碧桂园等房地产企业除了多半会外，还在不少三线都会也大量进购地盘。但有些房企则认为既然没有搭上三、四线都会的楼市发售快车，接下来也不应该盲目投资，反而更应该深耕热点都会。 （责任编辑：王婉莹） 锛銆