房企多地开启“抢地”模式 单日拿地金额近300亿-新闻联播

每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺 自3月份以来，热点都会地盘市场明显升温，尤其是热点一二线和强三线都会地盘竞拍市场普遍回暖。五一小长假刚过，不少都会的地盘市便开始热闹起来。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，5月8日，包罗天津、苏州、济南在内的10余个都会共成交约32宗地块，单日成交金额近300亿元。当日拿地的既有如碧桂园这样的屯ǔ？房企，也有金地、奥园等实力房企，此中更不乏像天阳、秦山等各地中小范围房企。 值得注意的是，在5月8日成交的32宗地块中，除极个体地块为底价成交外，高溢价率成交地块占据大都。 房企多地高溢价“抢”地 4月下半月以来，房企“抢地”节奏明显放慢。相关机构统计显示，4月单月拿地金额超出50亿元的房企就多达18家，屡次刷新地盘市场的月度记录。 进入5月份，房企的“抢地”模式进一步开启。 5月7日，碧桂园以底价19.27亿元摘得上海闵行区一宗宅地，还以12.5亿元得到浙江衢州商住用地；保利以30亿元+自持100%商业竞得东莞万江乐成商住地块；和平不动产以15.66亿元摘杭州余杭临平新城焦点区宅地。 5月8日当天，便有包罗天津、苏州、济南在内10余城举行地盘出让，地盘成交总金额近300亿元，吸引了包罗碧桂园、金地、荣盛等在内的泛滥房企，多宗地块拍出高溢价率。 此中，江西九江两宗商住地被碧桂园、中基以5.82亿元摘得，溢价率别离为71.88%、60.05%；常州新北区以总价22.77亿元成交两宗地块，被弘阳和嘉宏房地产别离以12.4亿元、10.37亿元竞得，溢价率30%阁下；苏州3宗地块成交总金额41亿元，别离被路劲、荣盛和中南以溢价率46%、68%、45%夺得；天津3宗地块被碧桂园、金地和泰达建设别离以底价、溢价率40%和45%摘得，总价达58亿元。 同策咨询研究中心总监张雄伟阐发认为：“房企预期近两年市场将恶化，防止在市场上升阶段踏空而进行积顶点计划。但从总价和溢价率来看，以后有些过热。” 中指数据研究陈诉显示，2月成交楼面价同比结束了持续11个月的下跌态势，3月同比涨幅进一步扩大，4月楼面价同比涨幅对峙在20%以上，绝对付代价已达历史单月次高程度，仅较2017年9月最高程度低400元/平方米。部分热点都会地盘溢价率也现底部回升态势，甚至超出100%。 究其原因，上述陈诉阐发认为，部分大型房企短期补货意愿强烈、企业资金压力失失落缓解、行业投资越发聚焦一二线热点及强三线都会、短期地盘市场求过于供招致竞拍热度加剧等因素配合催热了地盘市