长沙取消二套房契税优惠 一套90平米房子要多交税近3万-新闻联播

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每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺 4月15日，有动静称，长沙出台《关于调度长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》（以下简称《通知》），遏制执行对付家庭第二套改进性住房的契税优惠政策，即小我私家购置家庭第二套改进性住房，按4%的税率征收契税。 《每日经济新闻》记者失失落长沙市12366纳税办事热线的证实，该《通知》自2019年4月22日起执行。 值得注意的是，固然近两年长沙楼市调控一再加码，但购房热情仍在连续，3月长沙楼市表现“小阳春”行情。记者从长沙市住房公积金打点中心得知，2019年一季度发放小我私家公积金住房存款6066户，同比增长23.87%，个贷金额同比增长31.89%；发放组合存款135户，金额5629.4万元，同比别离增长14倍和10.78倍。 房价连续走高 以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例，政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元，规复4%比例后，购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者暗示：“契税政策是屋宇交易中比重相对付大的税费政策，动辄几万，所以购房者对此类政策的调度是对付照愚钝的。已往部分都会用契税政策来进行去库存，而在房价上涨过快的时候也会用契税政策来引导屋宇交易。类似政策具有较好的导向，一旦调度立刻会影响购房交易成本，对慰藉或抑制市场交易需求有很直接的影响。” 记者查阅易居研究院《中国百城房价数据》觉察，长沙市新建住宅代价自2015年10月从头进入上行通道后，已经持续上涨超出36个月。 国度统计局70个大中都会商品住宅代价显示，近3个月，长沙市新建住宅代价仍然同环比双涨，与2015年同期对比，涨幅超出40%。值得注意的是，尽管近两年楼市调控政策一再加码，但长沙的购房热情仍在连续。相关数据显示，3月份的长沙楼市表现“小阳春”行情，供给表现大幅增长，当月的新房周成交量呈明显上升趋势。 《每日经济新闻》记者从长沙市住房公积金打点中心得知，2019年一季度发放小我私家公积金住房存款6066户，同比增长23.87%，个贷金额同比增长31.89%；发放组合存款135户，金额5629.4万元，同比别离增长14倍和10.78倍。 调控一再加码 “原来执行的是优惠政策，此刻与其说是收紧政策，还不如说吊销了优惠政策。而且从正面也分析，首套购房依然是享受优惠政策的，这也是政策差异性的浮现。”严跃进认为。 《每日经济新闻》记者注意到，2017年以来，长沙市相继出台种种楼市调控政策。 2017年9月23日凌晨，长沙对付限购限售“双升级”：购置的商品房(含二手房)，取得不动产权属证书3年后才华再次出售；本市户籍无房的，限购一套；本市户籍(家庭为单位)有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才华买第二套房。 2018年3月和5月，长沙市住建委别离公布《关于实施不同化购房办法的通知》及相关《细则》，明确长沙市限购区域内商品住房发售实行不同化调控办法，优先满足首套刚需购房群体。享受首套刚需优先购房而无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能再次享受该报酬。 2018年6月25日，长沙房产调控政策再次加码：家庭购置二套房首付比例不低于60%，已购置的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让。 严跃进坦言，长沙炒房现象依然存在，所以通过对付二套房的契税政策调度，有助于范例二套购房行为，也冲击了部分炒房行为，能够在很洪流平上颠簸市场交易。他指出，政策执行前的几天即4月22日前，估量屋宇交易量反而会上升，这是部分购房者为了降低税费而放慢签约的考虑。从未来几个月的体现看，会影响二套房交易。 值得注意的是，中央国度构造住房资金打点中心4月12日出台新政，明确对付二套房存款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调度为最低六成，最高存款由80万元降至60万元，存款期限不得超出25年。专家阐发，此次政策调度释放出公积金存款收紧的信号。 此外，近日深圳、合肥也别离发文整治和范例房地产市