国管公积金“认房又认贷”二套房首付最低六成-新闻联播

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本报记者 杜雨萌 风闻许久的国管公积金收紧政策终于落地。昨日，中央国度构造住房资金打点中心公布《关于调度住房公积金小我私家住房存款政策进一步优化办事有关问题的通知》明确，二套房存款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行，并以网签日期为准。 具体来看，在首付比例上，借款申请人购置经济合用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购置经济合用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购置二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%；从存款最高额度来看，首套住房存款最高额度为120万元，执行存款基准利率；二套住房存款最高额度为60万元，存款利率为同期存款基准利率的1.1倍。 昨日， 58安居客房产研究院首席阐发师张波在接受《证券日报》记者采访时暗示，此次国管公积金新政进一步提高了存款发放门槛。新政中关于“二套房认房认贷”、“二套最多贷60万元”等条款，明显是针对付近期市场中有所低头的炒房投机行为，尤其是对付调控政计谋宽松的二三线都会影响更大，同时，对改进型置业亦有一定的“殃及”。 除了存款门槛进一步提高外，张波认为，此次新政越发明显浮现出了政策倾斜，并强调政策性住房不受影响。估量未来公积金存款将更多投入到经济合用房、共有产权住房、人才住房、公租房等规模，而这与国度近年来“房住不炒”、加大刚需属性的政策房、公租房投入的趋势对峙一致。 据华夏地产研究中心提供的数据显示，本年以来，北京二手房市场热度进一步回升，尤其是3月份北京二手房网签量达到16051套，创下2017年北京“317政策”出台后，第三个二手房成交量超出1.6万套的月份。而截至4月11日，北京二手房网签量达到4850套。 “由于此前已传出国管公积金政策的收紧，所以对付市场的直接影响不大，但从心里层面来说，必定会对付近期的楼市‘小阳春’有一定的影响。”在华夏地产首席阐发师张大伟看来，假如5月份北京楼市没有其他信贷宽松政策的影响，市场很可能比3月份、4月份有所下行。 锛銆