为了冲业绩这些公司甩卖房产 降价200万仍无人问津-新闻联播

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卖房难，贬价200万仍无人问津！去年底为了冲业绩，这些公司洒泪大甩卖 楼市低迷，屋子难卖。哪怕是上海、深圳这样的一线都会，哪怕是学区房，哪怕是大贬价…… 14日晚间，上海三毛布告称，由于房地产交易市场不活泼，公司位于深圳两处住宅房产贬价近200万后仍无人竞买，公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。 1月5日，新华传媒布告称，公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产，将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌代价调度为1.68亿元，大幅贬价1900万元。 为了冲业绩，不少上市公司都有在年底突击卖房的激动。数据显示，截至2018年三季度末，A股3582家上市公司中有1696家上市公司持有投资性房产，占比47.57%，合计持有市值达1.1万亿元。不过跟着全国领域内房地产市场降温明显，上市公司卖房想卖个好价格越来越难，折价处置处罚、无人竞拍招致撤牌的案例越来越多。 贬价200万元仍无人竞买 自2018年4月起，上海三毛在深圳联合产权交易所果真挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，初次挂牌代价为1177.11万元，较评估代价上浮20%。因房产交易市场不活泼，公司经相关内部决策序次后两次下调挂牌价至评估代价980.93 万元。 最新信息显示，2019年1月14日公司接深圳联合产权交易所函告，截至2019年1月3日，公司上述房产未能征集到动向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。 上海三毛此前布告显示，深圳海王大厦住宅楼13B、13C面积别离为130.32平米和121.2平米，账面原值别离为136.4万元和126.8万元，评估代价为980.93万元。从公司下调后的挂牌代价来看，出售均价在3.9万元/平方米。 深圳房天下信息显示，该小区属于深圳成交一般活泼小区，次要卖点是学区。目前同一小区2018年12月参考均价在3.5万元/平方米。有业内人士暗示，海王大厦建成时间较久，居住情况一般，小区住户与商家稠浊，上市公司房产难以卖出大抵是定价偏高。 卖房雄师扩容 据记者不完全统计，2018年四季度已经有超出30家上市公司布告拟出售房产，较2017年同期明显增加。一般来说，上市公司处置房产是为了增厚当期业绩。 不少上市公司一次性出让多处房产，不乏范围上亿者。莱茵体育2018年10月底布告，公司谋划出售杭州47套房产（商业物业），账面原值1.95亿元，拟售价达到了2.8亿元。公司暗示，出售房产是为了盘活公司现有资产，优化资产布局，提高资产运营效率。 2018年证券市场体现低迷，一向“高峻上”的券商在年底也纷纷介入了卖房雄师，实属常见。2018年12月以来，已有国元证券、华夏证券和华西证券介入到了卖房的部队中。 一二线都会房产仍属于“硬通货”，上市公司为充实浮现其价钱也是殚精竭虑。力帆股份尽管并未卖房，但公司2018年12月17日布告，公司全资子公司自用房产拟转为投资性房产，据评估将增加公司本钱公积2.05亿元，影响当期净利约5000万元。公司前三季度实现净利润1.34亿元，变卦管帐政策后多出的5000万估量将对付全年业绩产生积极影响。 折价出售房产 国度统计局数据显示，2018年11月，多达17个都会的二手房代价环比下调，此中厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三。要想快速回款，上市公司卖房恐怕也要贬价。 ST新梅2018年11月布告，完成其上海新梅大厦的房产转让过户手续。公司暗示，该交易估量将为公司当期增加约3500万元的净利润。不过ST新梅此前曾估量，该屋宇转让将为公司当期至少增加约4500万元的净利润。这大抵意味着上市公司大幅下调了交易代价。 三变科技近期布告显示，公司9折优惠卖房已经收到功能。公司此前拟通过挂牌出售其持有的9处房产，此中5处由于无动向方而未能卖出。公司决定终止未卖出的5套房挂牌，同相比以9折代价处置处罚前述屋宇。截至目前，此中3处房产已交易完成，公司估量这3处房产交易将对付公司今年度净利润影响约为990万元。 锛銆