春节后的北京二手房市场：挂牌房源明显增多 基本盘保持稳定-新闻联播

情圣高清,广东菜心的做法,奥拉星冥焰夜王

春节黄金周事后，市场开始步入正轨。 在泛滥业内人士看来，二手房的代价往往才是楼市真实需求的浮现。 近日，《每日经济新闻》记者在北京部分区域实地走访时了解到，经历了春节小长假后，北京的二手房市场明显活泼起来，不少中介门店的人气明显上升，而二手源的挂牌量也大幅增加。 货色城略降 下午5点，正是下学的时间，北京市东城区的夕照寺街上挤满了穿校服的学生和等待的家长。北京市第五十中学和市第五幼儿园就坐落在这条街上，漫衍在该街道周围便都是“学区房”。 “这四周的房价有些贵，都是冲着孩子上学嘛。”四周的中介人员汇报《每日经济新闻》记者。 夕照寺西里是一个位于闹市区却平静的小区，楼高普遍只有4层，户型也以50平方米为主，作为学区房很符合。 记者了解到，该小区最近的一笔成交爆发在1月1日，50.9平方米的户型成交总价452万元，单价88801元/平方米，比10月份的成交户型单价凌驾跨过约8000元/平方米。 “春节前四周二手房的成交量还不错，甚至春节前一天我们还在忙。此刻房源不久了，在我们房源库里，夕照寺西里只剩一套了。”中介人员如是说，“代价上没有下跌，因为是学区房，还挺抢手的。” 但记者考察得悉，该小区的房源报价不时呈下降趋势。如华夏地产上架的一套房源报价由480万元下调至460万元，我爱我家上架的一套房源由518万元下调至447万元。 诸葛找房首席阐发师陈雷向《每日经济新闻》记者暗示：“目前北京学区房一直被弱化，当局搬迁通州，货色城优势减弱，所以短期内二手房代价会下降。” 据贝壳研究院RealData数据，2019年1月，北京市西城区二手房均价106500元/平方米，成交量环比下跌11.2%；东城区均价为88224元/平方米，成交量环比下跌3.7%。2月份东城区成交均价85201元/平方米，环比下跌3.5%；西城区均价105867元/平方米，环比下跌1%。 值得注意的是，2月北京市13区中有7区二手房代价下跌，此中门头沟、东城及顺义三区由于1月成交基数相对付较小，均价受布局性影响不变较大，跌幅均在3%以上。但同时，贝壳研究院暗示，统计期间因受春节影响，该趋势不能代表市场整体走向。 根基盘颠簸 实际上，北京的二手房市场根基盘仍对峙颠簸。 《每日经济新闻》记者在走访中了解到，来中介门店咨询和购置二手房的人在春节后明显增多，挂牌房源也一直增加。 据国度统计局近日颁布的70城房价调动环境显示，1月份一线都会二手住宅发售代价同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，此中北京市二手住宅发售代价环比下降仅为0.1%。 贝壳研究院数据表白，1月北京二手房市