测温上海楼市：复苏苗头已现？ 一手房“寒气”未散-新闻联播

伴同着气温的回升，春天的房地产市场俨然 “躁动”起来。 最近以来，64辆大巴车接送江苏南京3000人看房团的图片在微信伴侣圈刷屏、江苏苏州部分土拍引房企“厮杀”高溢价成交、广东深圳8000万元豪宅“秒光”…… 各种动静搅动着楼市这潭春水，慰藉着购房者的神经，一时间，楼市“回暖”声音一直。 苏醒苗头已现？ 楼市小阳春是否真的来了？ 从政策来看，进入2019年以来，地方楼市调控的微变行动颇多，比喻，山东青岛高新区暂停公证摇号购房；北京两块住宅用地出让不设定发售限价；天津4宗宅地的租赁住宅部分调度为可售；广东广州、陕西西安、江苏常州等地相继放宽落户政策；安徽阜阳吊销地盘出让时的限价条款；江苏无锡部分银行首套房首付比例重回30%等。 固然上述轻微的政策松绑或给本地楼市带来了些许“春风”，但在不少业内人士看来，若谈及楼市整体反弹，还“言之尚早”。 以上海为例，易居房地产研究院副院长杨红旭对付《国际金融报》记者暗示，上海地区二手房成交略有苏醒，部分板块代价有所企稳，但从全市来说，目前还很难说维稳。 “一月上海二手房成交量是16000多套，据我姑且察看，这个量要达到2万套阁下，市场才会表现反弹，目前这个量还不敷以使房价维持巩固，所以市场还待察看。”杨红旭调停道。 “小阳春能连续多久，焦点照旧看信贷政策的宽松水平，最典范的指标是认房又认贷的标准是否会变换，这个政策一旦变换，市场将表现明显反弹。”华夏地产首席阐发师张大伟暗示。 二手房成交增多 “我伴侣挂出去一年多的屋子，方才卖出去了”“去年打折都卖不出去，本年原价照样脱手”……类似的言论，近期在社交圈中频繁表现。一方面，各类成交回暖的声音布满耳边；另一方面，则是各大房企和机构对付2019年楼市仍对峙审慎的投资态度，这着实令不少购房者慌了手脚，不知该何去何从。 太平洋屋宇的一位发售经理陈成（假名）在接受《国际金融报⊥ǔＩ访时向记者暗示，“房价固然谈不上涨了，但年后的购房者明显越发坚决了，之前多半重复带看、重复砍价、最后不了了之，经常一两个月不开一单，此刻春节刚过不到一个月，我这儿已经开了好几单，很多购房者可挑选的余地已经不久。” 在这位发售经理看来，节后的上海二手房交易市场，明显逐渐在向“卖方市