实探深圳二手房市场：部分业主降价抛售 中介大范围推新盘-新闻联播

“低于同户型100万元”“亏本急售”“史上最廉价”……近期深圳二手房贬价兜售的动静时不停浮此刻伴侣圈。 深圳二手房市场真的“凉凉”了吗？多名业内人士暗示，去年“三价合一”“7·31新政”对付二手房市场影响较大，二手房成交环境并不乐观，贬价确实是真实存在的，但也就贬价5%~10%，大幅度贬价兜售仅是个例。 近日，《每日经济新闻》记者实地走访了福田、龙华、罗湖等多个片区，试图从中介、购房者、业主等多角度还原深圳二手房市场的真实现状。 中介都在推新盘 在龙华某中介门店，事情人员汇报《每日经济新闻》记者：“来看二手房的客户很少，代价对比2018年整体下降10万~20万元。不过具体也得看业主，发急卖的业主就会贬价，不发急卖的业主挂牌价就高。” 以万科金域华府一套房源为例，最新挂牌价是510万元，而年前的挂牌价是520万元。不过按照带看环境，业主500万元也是可以脱手的。 谈及议价空间，上述中介暗示：“目前挂出来的都是业主厚道卖的，挂牌价已经是很低了，议价空间不大，也就10万元阁下。” 其实，房产中介态度的变换也浮现出深圳二手房市场的低迷。在对付就业主报价虚高的房源，房产中介门店基础就过错外展示。面对付上门咨询二手房的客户，多名中介直言：“此刻买二手房不划算，‘三价合一’后二手房税费太高；而新房选择挺多的，代价低，且没有啥税费和佣金。” 另外，一名从业多年的二手房中介人士也汇报记者：“此刻二手房都没啥客户，我也不怎么署理二手房，次要推荐客户买新房和商铺。” 事实上，二手房代价向来被认为是深圳真实的房价程度。但因新房限价等因素，近期大量新房入市，许多楼盘直接启动三级联动，如今深圳大部分的房产中介都在推新盘。 业内人士称，限价的新盘对付二手客户的分流无比明显，中介拿着开发商的预售备案价去跟业主议价，急卖的业主只能随着下调代价，然而大部分的业主照旧看好深圳楼市预期，不会贬价。 至于贬价的，一位资深房产中介向《每日经济新闻》记者阐发称，发急脱手的业主大多有着本人的原因，或是换房、或是腾资金，也有投资客月供压力大想撤