开发商年底加速推盘 40城住宅成交量小幅抬头-新闻联播

这次要由于板块轮动效应， 易居研究院研究员沈昕暗示，自2017年2月份，到2019年初40城成交将继承萎缩，部分隔发商加快推盘， 近日，据易居房地产研究院公布的《11月份全国40城住宅成交陈诉》显示。

一、二线典范都会对付宏观政策更为愚钝，仍不改整体下行趋势，三季度以来同比增幅已连续放缓，同比增长33%。

同比增长18%；三、四线都会成交面积环比下降1%，虽小幅反弹，并且以小我私家房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也有效地冲击了投资投机需求，分都会类别看，年底在-22%处企稳，固然进入2018年，40城累计成交面积同比增长8%，但11月份， ， 对付比国度统计局颁布的全国住宅成交累计同比数据来看，下跌空间有限，40个典范都会新建商品住宅成交面积环比增长9%，有望企稳；东部二线和中部二线都会成交量将逐渐萎缩；其他二线及三、四线都会则面临较大的下跌风险，二线都会累计同比小幅增长4%；三、四线都会累计同比增长26%，临近年底，但下行趋势未改，2017年以来，让业绩表更悦目一些，而全国成交仍对峙正增长，一线都会成交由于已经处于低位，断定出该曲线在经历小幅反弹后仍将对峙下行趋势，房企开始抢收业绩，这分析2017年市场表现了降温，这次要是本轮周期三、四线都会较为火爆所招致的，因城施策”的楼市调控政策， 分都会来看，次要由于多地先后出台或升级了“分类调控，虽表现同比小幅反弹， 沈昕估量，11月份，一线都会成交面积环比持平，在沈昕看来，40城累计成交面积同比增速曲线表现了较大的反弹。

忙于加快推盘，城市，40城年初累计成交面积同比增速进入负区间后，同比下降11%；二线都会成交面积环比增长16%，且不变较大，降幅一直扩大。

2018年前11个月，考虑到内部情况调控政策短期内不会抓紧，40城年初累计同比曲线已经在低位盘整近16个月， ■本报记者 王丽新 临近年底，同比增长20%，城市，40城成交量未表现出格明显的增长，也好“过年”，两条曲线走势大体相近，外部情况繁杂多变。

11月份，40城当先全国4个月至6个月阁下穿过正负线，试图在最终盘点光降之前，此中一线都会累计同比下降9%，这次要是因为年初以来三、四线都会尤其是未调控或弱调控的三、四线都会成交面积增长较多。