2月份一线城市 新房成交面积环比降48%-新闻联播

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本报记者 杜雨萌 易居房地产研究院3月11日公布《2月全国40城住宅成交陈诉》显示，2019年2月份，40个典范都会新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降13%。此中，一线都会成交面积环比下降48%，同比增长33%；二线都会成交面积环比下降41%，同比下降12%；三四线都会成交面积环比下降30%，同比下降20%。 昨日，上海易居研究院研究员沈昕对付《证券日报》暗示，本年的《当局事情陈诉》中，对付房地产市场作了新的定调：“更好解决群众住房问题，落实都会主体责任，改良完善住房市场体系和保障体系，急促进房地产市场巩固安康倒退。”结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。估量上半年40城成交面积将继承萎缩。 数据显示，2月份4个一线都会新建商品住宅成交面积环比下降48%，同比增长33%。 18个二线都会新建商品住宅成交面积环比下降41%，同比下降12%。此中8个东部二线都会新建商品住宅成交面积环比下降51%，同比下降27%；4其中部二线都会新建商品住宅成交面积环比下降21%，同比增长14%；6个其他地区的二线都会（西南及西部地区）新建商品住宅成交面积环比下降45%，同比下降18%。 18个三四线都会新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降20%。此中7个本轮调控较严的三四线都会（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比下降39%，同比下降14%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三四线都会新建商品住宅成交面积环比下降24%，同比下降24%。 沈昕暗示，对付比历史数据，本年2月份4个一线都会的成交面积同比均有差别幅度的增长。一线都会的总成交面积同比增长33%，但目前绝对付值仍处于2014年以来的较低位。本轮楼市行情一线都会当先于其他都会启动，也当先其他都会开始调度，从近几个月成交量走势及本年前两个月的同比增幅来看，一线都会成交量开始企稳。 2月份二线都会中东部二线都会成交同比下降，降幅较大，经历2018年11月和12月的翘尾行情，2019年1月和2月东部二线都会成交量再次下降，从目前走势来看，还难言低位企稳。中部二线都会成交同比小幅增长，从同比增速曲线来看，增速已持续三个月收窄，未来几个月还将进一步收窄直至进入负区间。其他二线都会成交同比小幅下降，从同比增速曲线来看，增速已持续四个月收窄，目前已进入负区间。 沈昕称，考虑到内部情况全国性的调控政策短期内不会抓紧，且外部国际情况繁杂多变，估量2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后，还将继承下滑。 锛銆