300城土地成交量价齐跌 20强房企花2593亿元买地-新闻联播

顶级浪荡狂徒,手皮肤粗糙,今年大蒜价格

■本报记者 王丽新 开年以来，全国地盘市场交易总体呈下滑态势。 据同策研究院监测数据显示，2019年2月份，全国300个都会建设用地共成交1168宗，比上月减少929宗，比去年同期减少275宗；成交金额达1984.75亿元，环比下降40.26%，同比下降30.36%；平均成交楼板价2315.97元/平方米，环比上涨15.68%，同比下降7.5%。 从成交楼板均价来看，一线都会成交楼板均价为11008.22元/平方米，环比大幅上涨106.3%，同比上涨13.41%；二线都会成交楼板均价2553.6元/平方米，环比上涨1.29%，同比下滑23.94%；三、四线都会成交楼板均价1117.64元/平方米，环同比别离下滑2.27%、6.76%。 值得存眷的是，大都房企拿地意愿并不长短常强烈。据同策研究院监测数据显示，2019年前2个月，买地金额TOP20上市房企拿地会合度根基稳定，而成交建筑面积TOP20上市房企拿地会合度则略有下滑。 从成交金额来看，TOP20上市房企前2个月月共计成交2593.01亿元，占全国地盘成交金额的48.86%，占比同比上升0.2个百分点；而从成交建筑面积来看，TOP20上市房企共计成交5756.56万平方米，占全国地盘成交建面的22.88%，占比同比下滑4.42个百分点。 另据华夏地产研究中心统计数据显示，2019年前2个月，热点都会地盘溢价率根基对峙在10%阁下，对峙低位；另外，8家房企权益拿地总价均超出100亿元，此中万科以283亿元居首。 华夏地产首席阐发师张大伟暗示，2019年开年，全国多个都会地盘成交依然处于调度期，出格是一、二线都会，房企对付住宅类地盘拿地积极性较高。但楼市逐渐进入调度期，招致房地产企颐魅整体拿地意愿不强烈。加上信托等资金监管严格，融资渠道受阻，房地产企业对付总价较高的地块相对付谨慎。 “去年有些房企谋划支出的拿地金额并没有花完，行业进入调度期后，融资渠道不疏通，房企最终被动选择了收缩投资战线。”有房企高管向《证券日报》记者暗示，2019年是房企还债高峰期，有些房企已经将股权大比例质押去融资，为了抵御行业风险，缩减投资并不令业内不测。 张大伟则认为，总体来看，房地产去杠杆已成为趋势，一、二线都会限价政策招致项目入市难，城市降低房企拿地意愿。但仍有部分企业积极拿地，一方面是有些地块是通过股权转让获取，代价可能低于市场预期；另一方面则是当下一、二线都会地盘供给明显增加，加上近期房企融资难度较以往有所降低，个体企业资金压力有所缓解，所以增加地盘贮备。 锛銆