重点城市楼市成交量锐减 房企三强开年销售放缓-新闻联播

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■本报记者 王 峥 3月5日晚，最近2年在房企发售榜上均位列第一的碧桂园，颁布了其2月份发售环境。2月份，碧桂园及其从属公司连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的条约发售额约418.1亿元，较2018年2月份同比增加8.42%，归属公司股东权益的条约发售建筑面积约509万平方米，较2018年2月份同比增加13.24%。 前2个月，碧桂园共实现归属公司股东权益的条约发售额约748.8亿元。由于碧桂园去年前2个月颁布的是全口径数据，因此无法得出具体的增减幅度。不过，从其去年同期1238.4亿元（全口径）发售数据来看，以市场较为普遍的权益占比计较，本年前2个月，碧桂园权益发售额很难超出去年的数据。 而另一家龙头房企恒大地产，本年前2个月同样放缓了发售速度。2月份，恒大的合约发售金额约为215.3亿元，同比下降55.28%；合约发售面积约为202.4万平方米，同比下降58.4%；合约发售均价为1.06万元/平方米，同比上升7.5%。2019年前2个月，恒大共实现合约发售金额约647亿元，同比下降42.5%；累计合约发售面积590.1万平方米，同比下降46.85%；发售均价约1.1万元/平方米，同比上升8.2%。 值得注意的是，固然发售额表现下滑，但恒大在本年加大了拿地力度。据克尔瑞的统计数据，前2个月恒大累计拿地金额为117.3亿元，较去年同期的105亿元同比增加11.7%。在经历去年下半年险些不拿地的调度后，恒大从头开始调停地盘贮备。 此外，万科固然2月份的发售数据实现了增长，但整体看也表现了下调。2月份，万科实现条约发售面积246.7万平方米，同比微增2.7%，条约发售金额431.9亿元，同比增长21.32%。2019年前2个月，万科累计实现条约发售面积564.4万平方米，条约发售金额920.7亿元，同比别离下降约17.55%和11.11%。 对三家5000亿元量级房企前2个月同时放缓发售节奏。克尔瑞在陈诉中指出，2月份全国29个重点都会整体成交960万平方米，环比锐减53%，对比2018年降幅达28%，由于本年焦点一、二线都会购房热情依旧没有恶化，三、四线返乡置业潮不测爽约，因此成交下滑在预期之中。目前全国领域内仍没有明显的抓紧调控迹象，且我国城镇人均居住面积已经达到一定程度，未来本地产行业或将维持高位整理的花样。 锛銆