一季度23城房价“过热” 政策收紧可能性加大-新闻联播

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长江商报动静本报讯（记者 江楚雅）4月25日，易居房地产研究院公布一季度《中国百城房价陈诉》。长江商报记者梳理陈诉觉察，2019年第一季度，百城房价为13685元/平方米，同比上涨13.1%，涨幅对比1—2月份有所扩大。 分都会来看，100个都会中，有23个都会一季度房价同比涨幅达到或超出20%，步入“房价过热”区间。此类都会后续政策收紧的可能性将增加。 易居认为，住建部此前已对付一季度房价、地价不变幅度较大的都会进行了预警提示，这或意味着二季度部分房价上涨过快都碰面临政策收紧的可能，尤其是在公积金存款、地盘交易等规模会有所浮现。 一季度百城房价同比涨13% 陈诉显示，一季度，易居研究院监测的100个都会新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%。以后房价继承上涨，对比1—2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。 察看历史数据，2018年下半年开始，全国100城年初累计房价同比涨幅连续扩大。本年2月份该涨幅略有收窄，这和春节假期效应有关。到了3月份该涨幅继承扩大。尤其是3月份房地产成交行情还不错、市场预期有所调度，这也使得百城房价同比涨幅继承扩大。 分都会来看，一线都会房价涨幅接近20%的程度。一季度，4个一线都会新建商品住宅成交均价为43316元/平方米，同比上涨19.3%；二线都会房价涨幅连续收窄， 一季度，32个二线都会新建商品住宅成交均价为13649元/平方米，同比上涨9.3%；三四线都会已明显走出“过快上涨”的区间。2019年第一季度，64个三四线都会新建商品住宅成交均价为10505元/平方米，同比上涨8.8%。 对付此，易居认为，2018年下半年开始，一线都会年初累计成交均价同比涨幅曲线就连续上扬，这和此类都会高端楼盘密集入市有关，即成交布局的因素有一定的影响；二线都会年初累计成交均价同比涨幅曲线连续下行，这和此类都碰面临相对付严厉的楼市政策管控有关；一季度三四线都会涨幅已经远愿抖小于2017年的高位程度了，即明显走出了“过快上涨”的区间。 11城步入“超高房价”队列 统计显示，一季度，全国100个都会中，有11个都会步入了“超高房价”的队列，此中深圳房价最高，为57532元/平方米。同时，有20个都会步入到“超低房价”的队列，此中荆门房价最低，为5106元/平方米。 此外，一季度，100个都会中有23个都会步入到“房价过热”区间，此中中山房价涨幅最大，达到61%的程度。同时，有5个都会步入到“房价过冷”区间，包罗肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。客观说，形成房价过冷现象有许多原因，比喻成交项目过多会合在郊区市