小户型、低首付，这个小区二手房换手率高有奥秘-新闻联播

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. 一小我私家的坏处也是他的缺点，反之亦然。这句具有哲理又鸡汤的话，同样合用于一套屋子。 紧邻G6京藏高速、位于昌平沙河的北街故里六区，固然毗邻沙河高教园，但地理职位已接近北六环，公交出行只依靠地铁昌平线和一条884路公交，周边不足成熟商业和休闲配套设施，出了小区放眼望去一片荒凉。这样的小区，为何能跻身2018年北京二手房成交量100以上换手率前十小区，还夺得了第三名？它究竟拥有何种魅力，让人选择在此捌矫皲户？ 北街故里六区共17幢楼，小户型、低首付、低总价是其最大特点。 IT从颐魅者爱买这里的房 近日，城市新闻网记者来到北街故里六区一探毕竟。 沿G6京藏高速一路向北，北街故里六区就挨着G6京藏高速东侧。小区周边星罗棋布着沙河高教园的一众大学校区，但站在小区大门外，向周边放眼望去仍无比荒芜，可清晰看到远方地平线。通过保险门禁进入小区，事情时段的小区静暗暗的，只有送牛奶的、做保洁的往来穿梭；到了薄暮，小区中心的健身休闲园地上热闹了起来，才显露出几分小区的“高人气”。 据贝壳研究院统计数据，2018年北京二手房成交量100套以上、换手率前十的小区中，排名第三的即是北街故里六区，2018年换手率达4.7%，成交均价为49322元/平方米，比2017年的51000元/平方米均价下跌了3.3%。 北街故里六区建成于2010年，共17幢楼，分高层板楼和低层板楼（无电梯）。购入该小区二手房者多为刚需人群。一位多年从事六区二手房交易的房产中介人员暗示，北街故里六区地点的沙河板块周围都是高校和科技园区，在机关之初对准的即是高校教师与IT从颐魅者两类人群。“业主在西二旗、上地、中关村何处上班的许多，80%以上都是IT从颐魅者。买这儿的屋子次要是刚需，一般买房后两三年就置换了，在本片区以小换大，大概往西三旗、海淀何处改进换房。” 六区成交量“独占鳌头” 与满足刚需相匹配的，是小户型、低首付、低总价的特征，这也是北街故里六区换手率高的“神秘”。目前，北街故里六区在售二手房房源多为60平方米-70平方米的两居户型，总价一般在300万元到340万元。 北街故里从一区到八区，却只有六区成交量“独占鳌头”，这是为什么？中介发售人员暗示，假如首付款想控制在150万元阁下，倡议选择北街故里六区。本来，北街故里一区、七区等小区的户型较大，比喻一区最小的户型是89平方米两居，也有94平方米两居，再往大即是超出100平方米的三居了；七区主打89平方米两居户型，另有一幢楼主打三居两卫户型；五区固然有73平方米-74平方米户型，但因为和北京师范大学昌平从属学校一条马路之隔，所以房价相对付偏贵，最低价的一套房也要361万元。另外，发售人员还暗示，七区房欠好成交，因为房产证下来得晚，大多不是“满五独一”的屋子，而六区房源多是“满五独一”的屋子，哪怕没“满五”也“满二”了。 对原始积储不够雄厚、但月收入丰盛且颠簸的IT从业人群来说，“低首付”给了他们满足刚需的时机。一位中介发售人员汇报城市新闻网记者，最近，一位西二旗著名互联网公司的员工就购入了北街故里六区的一套小户型屋子，买房时称“只要首付付得起，月供没问题。” 而北街故里六区的“小户型”极度案例是，该小区另有面积仅26平方米的屋子。发售人员介绍，有人买26平方米的屋子是为了集团户口落户，也有人真是为了居