单价超12万 马甸这个小区无愧二手房交易“实红”-新闻联播

. 本年3月，春意萌动。北京马甸桥西南的裕中西里小区，花儿盛开了满树。 年后，这个小区的二手房交易量同样一路直奔“春暖花开”。本地房产中介数据显示，仅3月1日至3月5日5地利间，裕中西里和裕中东里两个小区的二手房就成交了12套。此中，裕中西里占“大头”。 傍晚时分的裕民路，三帆中学裕中校区门口，接孩子的家长们翘首以盼，这一幕令走进房产中介门店的买房人脚步更放慢了些。当房产经纪人略带遗憾地暗示，春节事后，裕中西里小区一批600多万元低总价的小一居根基已售罄时，有人心里悄悄忏悔，应该再早些来看房。 贝壳研究院统计显示， 2018年北京二手房成交量100套以上、换手率前十的小区中，裕中西里排名第五。2018年，裕中西里小区换手率达3.3%，二手房成交均价123024元/平方米，比2017年的122894元/平方米上涨了0.1%。 无论地理职位的得天独厚，单凭小区里“藏”着的三帆附小，近三年来，位于西城“教育高地”的裕中西里，不时都无愧是北京二手房交易的“实红”小区。 位于马甸的裕中西里小区，因学区因素，2018年换手率达3.3%，成交均价123024元/平方米。 小一居稀缺 总价破700万元 “此刻很难买到总价600多万元的优质一居室了。春节后成交量上涨，新成交的一套42平方米一居室，成交总价705万元。”近日，城市新闻网记者探访裕中西里，本地房产中介人员说。 目前，40多平方米的小一居在裕中西里属稀缺房源，年前总价在650万元阁下，年后成交量增大，代价小幅上涨，一居室的成交总价涨到了670万元-680万元，而最近新成交的一套42平方米一居室，总价已是“7字头”——705万元。 “只要总价低，卖得都快，40多平方米的小一居脱手十分快。”一名房产经纪人汇报城市新闻网记者。本年春节后，“低价”的一居室卖得快、也卖得多，3月1日至3月5日，裕中西里和裕中东里两个小区五天就成交了12套。事实上，只要挂牌价切合市场，不至于太离谱，这里的屋子不愁卖，去年11月，两个小区共成交29套，根基上每天卖出一套。 上述房产经纪人称，此刻裕中西里的一居室房源已属寥寥无几，购房人还可以选择总价750万元阁下的50多平方米大一居、总价800万元阁下的两居室、总价1020万元阁下的三居室。 城市新闻网记者注意到，固然2018年裕中西里二手房成交均价123024元/平方米，但以总价705万元的42平方米小一居计较，单价已超出16.7万元/平方米。事实上，正是面积越