2月北京二手住宅网签量环比降四成-新闻联播

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城市新闻网快讯（记者 张晓兰） 从历年数据看，春节因素对付市场成交量的影响十明白显，2019年也不例外。2019年2月，北京楼市堕入季候性低谷，岂论二手房，照旧新房，成交量都有所下滑。业内人士称，从整体看，北京楼市依然处于低位。 2月份，受春节影响，大都业主和客户由于离京出游或探亲的行为，而暂时弃捐售房或置业谋划。来自华夏地产研究中心的统计数据显示，2月份北京二手房网签6597套，较1月份的11739套，环比下降43.8%，较去年2月份的7914套，同比下降16.6%。由于2月整体网签数据滞后，从实际市场看，市场有轻微苏醒迹象。 从近一年每月走势看，2018年整体市场在5月前后表现一波小高峰，5月份二手房成交量回升至19847套，近一年最高点，不过6月当前成交连续回落，10月份的10173套为去年下半年最低点。在此基本上，12月份二手房回升至13065套。不过，本年1月，北京二手房市场则回落至11739套。 市场虽冷，但不减北京二手住宅绝对付主力的位置。事实上，自2009年北京二手住宅交易量全面逾越新房交易量以来，北京的房地产市场就已经进入了存量房时代。据华夏地产的统计数据显示，2018年全年北京二手住宅市场份额约为87%，而一手住宅市场份额仅13%阁下，二手住宅成交量约为一手住宅的5.4倍。 细分的二手住宅方面，来自麦田房产的统计数据显示，2月北京二手住宅共网签6091套，同比下跌17.3%，环比下跌41.9%。在北京泛滥区域中，向阳区成为二手住宅的成交“大户”。 2月份，向阳区二手住宅成交1491套，位列各区域成交量榜首。向阳区二手住宅成交量相对付较多的原因在于，向阳区域较大，相对付而言交易量也较大。此外，丰台、海淀、西城也位居成交前列，别离为645套、596套、538套。 谈及接下来市场的走势，华夏地产首席阐发师张大伟认为，焦点还要看信贷政策的宽松水平，最典范的指标是限购标准、认房又认贷的标准是否会有所变换，这些政策稳定，市场不变不会大，政策一旦变换，市场将表现明显反弹。张大伟估量，短期市场将表现一波巩固，次要原因是超跌反弹，但再涨到之前高位的可能性不存在。 北京近一年二手房月度成交表 数据来源：华夏地产 城市新闻网记者 张晓兰 编辑 武新 校对付 李立军 锛銆