50大城市土地收入超1.3万亿 三四线城市溢价率回暖-新闻联播

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近期，地盘市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个都会同步出让系列地块。 此中，杭州萧山区一宗商住地块以底价15.92亿元成交，地块出让面积37654平方米，综合容积率8.5，建筑面积31.85万平方米，起始总价15.92亿元，楼面起始价5000元/平方米。东莞市一宗商住地块经历3家房企7轮报价后，以10.37亿元胜利出让，折合楼面价约10890元/平方米。宁波市以底价3.25亿元胜利出让一宗商住地，折合楼面价12800元/平方米。 华夏地产研究中心20日数据显示，二季度以来地方当局加快了地盘出让速度，截至5月20日，受监测的50大中都会年内累计出让地盘1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个都会当中有48个都会的地盘出让金超出百亿范围。此中，出让金额度最高的杭州市年内地盘收入达到1129亿元。此外，另有北京、天津、上海、苏州等14个都会地盘收入超出300亿元。 “跟着房企融资难度降低，部分都会地盘市场表现了苏醒苗头。”华夏地产首席阐发师张大伟说。例如，5月17日，山东济南迎来了5月的第二场土拍，126亿元拍出21宗地块。同一日，杭州出让8宗地盘得到出让金163亿元。 克而瑞市场研究中心的统计数据显示，从受监测的299个都会市场体现来看，4月份地盘成交量价齐升，成交建筑面积环比上升30%，地盘成交均价环比上涨19%。此中阜阳、常州、丽水、金华等都会地盘热度明显攀升、高溢价地块频出，常州钟楼区一商住地块楼面价更是创历史新高。 值得一提的是，三四线都会溢价率也结束了半年之久的低位徘徊，在4月份迎来了明显回暖，溢价率增至21.3%，较年初上涨了近10个百分点。 克而瑞研究中心数据显示，4月份地级市地盘市场溢价率均高于15%，此中台州、绍兴、丽水均有多块地盘溢价率打破100%。且部分都会土拍底价上升较快，以溢价率为16%的湖州为例，地盘成交楼板价较2018年末上涨了五成阁下。 （责任编辑：殷俊红） 锛銆