【乡见】冬奥、高铁给“国际张”带来速度与激情-新闻联播

2019年，对张家口来说，最翘首以盼的事儿是京张高铁将于年底建成通车，这标志着张家口正式融入“国都一小时经济圈”。 张家口，这座塞外山城是我的故乡，一座距离北京只有200多公里的都会，但在北京联合张家口胜利申办2022年冬奥会之前，很少有人知道这座北京边上的小城，那时的房价只有均价5000元-6000元/平方米。现在，房价在3年时间内完成了之前20年乃至30年的飞跃。 2015年前屋子均价只有每平方米五六千元 在我儿时的影象里，知道北京很近，比省会石家庄要近很多，然而去一次北京却很难，张家口和北京之间还不时沿用着詹天佑设计的“人字形”铁路，张家口始发至北京的绿皮火车逛逛停停，14.5元的票价，长年晚点运行。坐在车厢里，穿过一座座漆黑幽深的地道，晃晃荡悠的要走近6小时才华到达北京。 长大后求学、事情，不时往返于京张之间，切身感觉到两地客运慢慢变得富厚和发财起来，北京和张家口之间有了直达的快速列车、“大好国土号”旅游列车。在公路方面，有张家口至北京之间的京藏高速等，使得两地的联系越来越紧密，地缘相近，人缘相亲。 但是交通倒退的制约不时是张家口倒退的巨大痛点，与北京如此之近却不足高速有效的交通联络。年轻人都不想留在这座没有动车、高铁，没有飞机的小城，他们大多选择留在北京等多半会倒退，因为交通的便捷也意味着更辽阔、长远的倒退机会。 在2015年，北京联合张家口胜利申办2022年冬奥会之前，这个都会的屋子均价仅为5000元-6000元/平方米，购置人群也多为刚需，与北京动辄几百万、上千万的房价对比差距巨大。 2015年后，张家口的倒退速度可谓是日新月异。因为意识到高铁对付区域倒退的发举措用，本地人对付京张高铁的呼声也是愈来愈高，人们火烧眉毛地想要体会那种速度带来的豪情。 2016年4月，京张高铁终于动工，全程共设10个趁魅站，别离为北京北站、清河站、沙河站、昌平站、八达岭长城站、东花圃北站、怀来站、下花圃北站、宣化北站、张家口南站。通车后将成为冬奥会主力交通对付象，也是世界上第一条设计速度为350公里/小时的高寒、微风沙高速铁路。这几年，京张高铁张家口境内几座趁魅站辐射的周边区域都爆发了极大的变换，此中尤以楼市的变换最为突出。 高铁辐射区域房价趁势攀升 尤其值得一提的是，次要为冬奥崇礼赛区办事的京张高铁崇礼支线，也在紧锣密鼓的施工当中。崇礼作为滑雪胜地，在冬奥会的助力下，房价最先涨起来，此刻的房价已经超出2万元/平方米，超出了张家口市区的房价。 目前，崇礼、下花圃、怀来等区域的购房者以北京客源为主，而张家口市区的购房者大多以外地客源为主。 怀来县因地理职位上距北京更近，倒退速度较快，吸引了泛滥品牌开发商的迅速进驻，房价从均价5000元-6000元/平方米涨至12000元/平方米阁下，在2016年至2017年，部分房价甚至达到20000元/平方米。 而下花圃区同样也是房价上涨较快的区域，目前均价在1万元/平方米阁下，而且仍然对峙迟缓上涨趋势。 被誉为“京西第一府”的古城宣化，房价也呈现着逐年上升的趋势。 2015年后，整体房价已从3000元-4000元/平方米涨至8000元-10000元/平方米， 张家口市区内的房价也可谓 “一直攀升”。2015年前，张家口市区的房地产开发项目绝大大都由省内或外地开发商开发建设。有很多项目是单位集团性质的“半福利”式住房项目，甚至存在所谓的“小产权”房。住房险些都是自住需求。但自2015年至今，各大品牌开发商迅速抢占计划张家口。张家口市区大都在售的房地产项目均为品牌开发商，住房品质、社区情况也有了很大的提升，房价自然也水涨船高，目前均价对峙在12000元-14000元/平方米。 即便张家口的房价与北京对比仍然是价钱凹地，但对张家口来说仍然是3年内完成了之前20年乃至30年的飞跃。跟着京张高铁的开通、冬奥的临近，张家口的房价也可能有更大的上涨潜力。 外地置颐魅者望房兴叹 过年少不了聚会，我的同学们正值立室立业春秋段，人不知鬼不觉地就谈起屋子。有人坦言“北京的屋子买不起，故乡的屋子也快买不起了”“拆迁费不敢挪作他用，购买回迁房都可能不够，还需要再存款”。快速上涨的房价给一些外地置颐魅者带来坚苦，有的人只能望房兴叹。 作为土生土长的张家口人，我知道张家口目前的整体经济倒退程度依然较为掉队，房价和收入程度较不匹配。尽管回乡置业、投资楼市的比例有所提升，但也有许多的拆迁、回迁等刚性需求亟待满足。 2019年初，个税申报成为一个热门话题，故乡的许多小同伴都因达不到个税起征点而放弃申报，他们戏谑的暗示“拿着不到起征点的人为，却要买起征点三倍的屋子”。有房的叹息怙恃眼光久远、昔时下手实时，无房的则“捶胸顿足”，为立室立业哀愁。 不过，在谈起房价是否还会再上涨时，岂论有房没房的人都但愿在京张高铁开通、冬奥会举办前房价能够再次上涨，因为房价上涨也意味着经济高速倒退。家村夫都但愿张家口紧抓京津冀一体化、申办冬奥机会，经济倒退速度跟上高铁速度。 甄贞（城市新闻网传媒品牌勾当部） 编辑 袁秀丽 校对付 卢茜 锛銆