高端别墅“老龄化” 懋源·璟玺5000万级合院生力军入市-新闻联播

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当下北京别墅市局面临两大困境，一方面是限竞房别墅大量入市，受制于代价成本等因素，限竞房别墅仅能满足居住需求，但别墅糊口的质感与格调难以完全实现；另一方面，高端别墅新品寥寥，多为老盘后期，机关、理念、产品难以适应快速倒退的高端人居需求。因此北京别墅市场亟需生力军，而懋源必修璟玺5000万级合院新品的入市，恰逢当时，成为改变北京别墅市场花样的一只生力军。 懋源·璟玺实景拍摄 降门槛与缺墅感的两难 去年6月以来，大量限竞房项目上市。由于受“70/90”政策的限制，其产品大多机关为“高层住宅+低密别墅”组合，造成限竞别墅剧增，成为北京别墅市场的一大特点。以后限竞别墅大多位于五环周边，限价在5万元/平方米阁下，大都项目的入手门槛在1000万/套阁下。 阐发人士指出，限竞别墅降低了北京别墅市场的代价门槛，让更多普通置颐魅者可以通过这类产品实现别墅糊口。但与传统别墅对比，限竞别墅也存在不敷。例如为实现快消保障利润，往往采用贬价减配的做法，或是压缩户型面积，或是减少庭院及地下空间，与真正意义上别墅空间感和格调感存在距离。正如购房者评价的那样：“别墅的样子有了，但地上每层的面积只有60平米，做一个大的衣帽间都难，短少别墅应该有的味道