北京二环内四合院80万起售？业主方：从未同意租售-新闻联播

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每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤 这两天炒得沸沸扬扬的北京“二环内、80万起”四合院项目鼓隅院，可能只是个营销噱头。 《每日经济新闻》记者从项目持有方昊坤动力方面得知，作为弘华恒泰和恒祥永泰的独一股东及控制人，其从未同意大概授权任何第三方（包罗东瓴物业）办理出租（出售）北京市西城区小八道湾11号和15号四合院事项。 “对该出租（出售）行为，我司不予承认，在此提醒各承租人（购置人）谨防被骗。”昊坤动力和昊坤置业方面暗示，将核办第三方冒用弘华恒泰和恒祥永泰授权行为的民事责任及刑事责任，掩护非法权益。 不过，名不见经传的昊坤动力也是一家神奇的公司：2亿元实缴本钱，其于4月20日公布声明的落款是昊坤团体2019第009号文件，签发是“办公厅”。 均价2.4万~2.7万元 让我们来看看这个忽然成为网红的四合院项目的具体环境。 4月21日（上周日），北京市西城区小八道湾胡同15号四周，一夜爆红的鼓隅院发售现场人声鼎沸，四面八方赶来的看房人将这座两层建筑占得满满的。欢迎处位于地下一层，因为欠亨风，显得极为闷热而油腻。 “这几天太忙了，今天（4月21日）我已欢迎有十几拨客户了。”发售人员略显疲惫地汇报《每日经济新闻》记者，“这里的环境，您也看见了，看中了就不要犹豫，房源一半已经售空，我不能包管下次来另有房。” 据该发售人员介绍，目前在售房源有南北两个四合院，共70套屋子，每套屋子的面积在27平方米到50平方米不等。 整个鼓隅院项目共有8个四合院，共300多套屋子，面积从27平方米到50平方米不等。“70年大产权，卖的是30年使用权，均价2.4万~2.7万元。”该发售人员暗示，“需要汇报您的是，我们签订的是20年期租赁条约，再赠送10年使用权，80多万元买到的是屋宇的30年使用权。” “您算一下，就算把它当作租房也是划算的。一间面积33.9平方米的小户型单间合计总价是90万元阁下，折合下来，每月房钱只有2500元，不到市场价一半。这可是二环内，您转手租出去可能赚不少。”该发售人员进一步暗示。 本来是一座酱油厂 据记者了解，项目地点的鼓楼西大街区域位于什刹海北侧，四周二手房代价普遍在12万元/平方米以上。鼓隅院固然只有30年使用权，但不到3万元/平方米的单价，仅是周边市场价的1/4。 周围一位居民汇报《每日经济新闻》记者：“那里本来是一座酱油厂，厥后被改革成了现圆第爹子，以前是整体往外租，最近开始按小间往外卖了。” 记者从现场得知，购房人需要签署两份条约，一份是与东瓴物业打点（北京）有限公司签署的租赁条约，另一份是咨询办事条约，由一家技能咨询公司与租户签订。 据发售人员透露，这家技能咨询公司次要卖力屋宇改革及后期物业办事。不争脸出，这其实即是“以租代售”的形式。 现场质料显示，这些四合院的所有工钱弘华恒泰（北京）投资有限公司和恒祥永泰（北京）投资有限公司两家企业。 据天眼查，以上两家企业均为昊坤动力团体所有，董事长为吕坤。 （责任编辑：王惠绵） 锛銆