76家房企发布2018年年报 A股房企净利润率同比微降-新闻联播

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经济日报-中国经济网北京4月3日讯 华夏地产研究中心统计数据显示，截至目前，共有76家房企公布2018年年报，此中A股51家，港股25家。整体而言，A股房企平均利润上涨23%，但净利润率平均为11.9%，对比2017年平均12.1%有所下降。在公布年报的76家企业中，22家利润下降，70%的企业利润表现了明显上涨。 华夏地产首席阐发师张大伟认为，2018年房企利润率表现下调的次要原因是资金成本对比2017年明显上涨。跟着信贷市场的调控连续，房地产企业在其他渠道融资的需求连续大涨，在范围化竞争花样配景下，房地产企业对付资金的需求越发急切。“2018年跟着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。进入2019年，这个环境有望缓解。” 2018年，在做大的市场趋势下，大量中型标杆房企积极抢地，出格是从500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，成为了已往抢地的主流企业。 经济日报-中国经济网梳理了解到，截至目前，嘉凯城(000918)是利润吃亏较大的一家。2018年，该公司实现营业收入16.94亿元，同比增加34.59%。此中，2018年度嘉凯城公司的房地产发售收入7.24亿元，占嘉凯城公司2018年度主营业务收入的73.73%。公司净利润吃亏16.55亿元，相较2017年的18.93亿元的净利润减少35.48亿元。此中，实现归属于母公司净利润为吃亏15.64亿元，同比下降178.7%。 阳光股份(000608)3月15日暴露2018年业绩陈诉显示，2018年，公司实现营业收入2.89亿元，同比下降45.95%；实现归属于上市公司股东的净利润1146.4万元，同比下降92.48%。截至2018年底，公司总资产为65.83亿元，同比下降8.76。阳光股份暗示，调动次要原因为2017年对比2018年转让部分控股子公司股权形成的投资收益较大。 渝开发(000514)3月14日公布2018年年度陈诉显示，2018年，渝开发实现营收5.4亿元，同比下降48.12%；净利约2518万元，同比下降68.83%。截至期末，渝开发总资产约为65.71亿元，同比增长4.18%；归属于上市公司股东的净资产约为29.93亿元，同比微降0.36%。 因进军拆卸、现代农业等工业，美好置业（000667）营业收入、净利润等各项指标在2018年全面下滑。2018年营业收入25亿元，同比下降43.21%，实现归母净利润2.49亿元，同比下降62.55%。 房地产综合办事提供商世联行（002285）3月28日公布2018年年度陈诉显示，2018年度实现营业收入75.34亿元，同比下降8.26%；归属上市公司股东的净利润4.16亿元，同比下降58.59%，根基每股收益为0.22元，同比下降55.10%。 万通地产3月26日晚间公布的年报显示，2018年实现营收36.45亿元，同比增长10.62％；实现净利润3.27亿元，同比下降8.11％。曾被誉为“万通六君子”的北京老牌房企，如今也风物不再。 此外，另有天保基建（000965）、哈高科(600095) 、ST慧球(600556)、城投控股(600649)、电子城(600658)、深物业A（000011）、京汉股份(000615)、亚通股份（600692）、上实倒退(600748)等房企在2018年利润下降。 进入2019年，目前已有25家房企公布1-2月发售业绩，此中碧桂园、恒大、万科均表现了明显同比下调，25家企业合计1-2月发售额为5019亿，同比下调7%。在2018年同期，同比发售上涨均超出60%。 “从2019年1-2月份发售数据看，大部分企业都对付照巩固，估量2019年初发售额很难超出2018年同期。”张大伟暗示，“跟着房地产调控的深入，房企逐渐表现了业绩上涨乏力的现象，多家龙头房企都表现业绩放缓的迹象。” 锛銆