房企1月销售表现不佳 万科恒大碧桂园均同比大幅下滑-新闻联播

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□本报记者 张玉洁 2019年开年房企发售环境体现欠安。华夏地产研究中心统计数据显示，截至2月13日，合计30家内地及在港上市房企颁布了1月份发售业绩，共实现发售金额3288.29亿元，对比2018年同期的3734.96亿元下滑12%。此中，第一阵营房企碧桂园、万科、恒大发售金额同比下滑接近甚至超出三成，下滑幅度居前。华夏地产首席阐发师张大伟暗示，房企1月发售业绩欠安，除了楼市出格是三四线都会楼市逐渐降温外，2018年同期发售高基数也是原因之一。 龙头房企体现欠安 万科、中国恒大和碧桂园三家公司发售额居前。此中，万科重回榜首职位。碧桂园自2018年下半年以来仅颁布权益发售数据，统计口径与别的房企差别。从目前环境看，前三强企业1月发售业绩均同比大幅下滑。 万科的发售额同比、环比均大幅下滑。1月份，公司实现签约金额488.8亿元，环比下降22.4%，同比下降28.1%；实现签约面积317.7万平方米，环比下降27.6%，同比下降28.5%；发售均价为15386元/平方米，环比增长7.1%，同比增长0.6%。 中国恒大1月份的合约发售金额约为人民币431.7亿元，同比下降32.9%，合约发售面积约为387.7万平方米，同比下降37.8%。1月合约发售均价为每平方米1.11万元。不过，公司1月发售金额环比2018年12月大增167.6%，不排除公司部分项目结转至2019年1月所致。 碧桂园1月实现权益发售金额330.7亿元，发售面积382万平方米。碧桂园上年同期并未颁布权益发售金额。依照华夏研究中心测算，公司上年同期权益发售金额约为460亿元，由此计较公司1月发售额同比下滑约28.1%。 除了前述三家公司，1月发售额同比下滑幅度较大的企业另有中国金茂、景瑞控股，同比别离下滑38.05%和25.5%。绿城中国1月发售金额同比下滑22.99%。不过，公司指出，其权益发售金额同比下滑7.4%。 华泰证券地产阐发师韩笑认为，除了高基数外，2018年底房企普遍放慢新动工和推盘冲量，招致2019年1月可售资源相对付减弱。同时，自2018年三季度以来楼市去化率明显回落，也影响到1月份的发售体现。 中斗室企业绩颠簸 与第一梯队房企发售额同比大幅下滑对比，中斗室企体现相对付稳