看好大湾区房地产市场 业界：科技企业商厦需求将跃增-新闻联播

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中新网3月1日电 据香港《文陈述请示》报道，《愿读港澳大湾区倒退机关提纲》出台，有利区域单干倒退，经济大幅提速，业界认为，在5.6万平方公里的粤港澳大湾区，已形成了7000万人口、GDP超出10万亿元的庞概略量，相信粤港澳大湾区房地产市场将成资金凹地，科技企业商厦需求将跃增，企业在大湾区设地区总部或成常态。 科技企业商厦需求将跃增 仲量联行阐发认为，粤港澳大湾区未来的倒退重点将从已往的制造业，向办事业升级转变，包罗香港将作为全球离岸人民币业务关节和国际资产打点中心，深圳作为科技创新之都。 仲量联行称，此举会令金融、办事业和科技类企业对付大湾区的甲级办公楼需求增量跃升，除了3个一线都会焦点商务区，珠海、佛山和东莞办公楼市场整体需求也会增加，尤其是科技类企业在办公楼需求来源占比，将继承大幅增加，出格是在广州、深圳，该占比有望达到30%至40%。 与此同时，科技行业、高端制造业及相关的研发和办事行业，将形成新的工业凑会合心，将令广州的天河区、琶洲和深圳的南山后海、福田写字楼受惠。 就中姑且而言，仲量联行看好广州南站和南沙、深圳的前海和深圳超级总部基地，以及佛山和中山。 于大湾区设地区总部或成常态 仲量联行又揣摩，跨境本钱流动及新经济倒退，将影响香港办公楼市场花样。 中资金融机构将加快在香港设点成长其国际业务，中环成为办公选址首选；香港东部以及九龙东办公楼市场，成为专业办事业新的办公选址区域。 在广州及深圳，共享经济和灵活办正义念逐步普及，并继承深化转变，也使优质大厦的房钱和酬谢率上升。 从中姑且来看，企业将改变在粤港澳大湾区的幅员计划，越来越多企业将在大湾区设立地区总部。 同时，为了提高企业效率、节省成本、人才聚合，以及越发贴近市场，未来企业的差别业务线总部可能分设在大湾区差别都会，企业的资源整合将与大湾区差别都会的定位越发紧密结合。 锛銆