30亿债券难倒3000亿民企航母 绿地成中民投白衣骑士-新闻联播

每经记者 包晶晶 唐洁 每经编辑 陈梦妤 中百姓生投资股份有限公司（以下简称中民投）用一个富丽的开场，导演了一场与之不匹配的剧目。 猪年首个交易日，中民投债券代价延续节前颓势，再度大幅下跌30%，报35.51元，面值缩水逾60%。 而此次债券“闪崩”前夕，中民投一笔30亿元债券组成技能性违约。本钱隆冬下，这家背靠多家民营巨头的民企航母在巨额债务前也面露难色。事实上，在农历新年前，中民投“当家资产”上海董家渡13、15号地块就频传被出售。 2月14日，中民投总裁吕本献暗示，退出董家渡项目属于计策转型摆布。《每日经济新闻》记者查询启信宝得知，中民投已退出董家渡项目股东队列，之前盛传的接盘方绿地已成为新股东。 当日晚间，绿地控股布告，收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权，交易代价为121亿元。 狂飙突进 中民投最早于2014年由59家民营企业发动设立，注册资金高达500亿元人民币。创立两年，中民投实现了资产范围从300亿元到近2000亿元。到创立第四年，中民投资产范围已达3000亿元。 创立初期，苏宁、巨人网络、红豆股份、科创控股、宗申等公司均浮此刻股东名单里；以房地产相关企业入股的，则次要有泛海、亿达、阳光城、鸿坤、大连顺和、江河置业等。 中民投所涉板块泛滥且脱手阔绰，固然范围在高速扩张，但不少项目单体投资金额较高，且接纳周期较长。 2014年11月，中民投联合上外洋滩、上海佳渡置业，以248.5亿元拿下黄浦区董家渡地王项目，惊动一时；2015年4月，中民投旗下投资运营平台——中民嘉业全资子公司上海嘉闻出资45亿元，成为阳光城定增的独一“金主”，持有总股本18.27%也令其成为阳光城最大繁多股东；2016年年11月，中民嘉业间接全资从属控股公司——嘉佑(国际)投资有限公司以30.14亿港元收购亿达中国53%股份，并逐步成为亿达中国最大股东；2017年5月，中民投与武汉市签署计策单干框架协议，5年谋划投资高达1000亿元。 据全景网统计，中民投狂飙突进的同时，债务范围亦与日俱增，由2014年的149亿元激增至2018年的2328亿元，4年时间欠债增幅超14倍。 中民投2018年5月8日《企业信用陈诉》显示，截至2018年3月末，中民投尚在存续期的债券合计33只，待偿金额达713.69亿元。按33只债券的平均年利率计较，中民投每年需付出利息近40亿元。而2018年前三季度，中民投净利润仅16亿元，较2017年同期大幅下降60%。 两次“闪崩” 2月11日年后首个交易日，中民投旗下公司债“17中民G1”开盘大跌，盘中一度跌超30%，创下上市以来最廉价，两度遭上交所恒久停牌。最终，“17中民G1”报收36.65元，当日跌幅27.85%，较票面代价已跌逾60%。 据上交所2月12日布告，“17中民G1”“18中民G1”“18中民G2”自2月12日起暂停竞价系统交易，牢固收益平台正常交易。 事实上，2019年春节前，中民投旗下债券就已经历过一次大跌。 1月22日，“17中民G1”大跌逾16%后，越日以70元开盘，午后交易代价一路下跌，最低跌至50元，较100元票面值缩水一半。截至当日收市，“17中民G1”最终报50.10元，跌幅28.43%，对付应收益率55.1237%。 果真信息显示，“17中民G1”由中民投于2017年12月26日刊行，刊行范围44.8亿元，债券票面利率达7%，到期日为2020年12月26日。 此次债券“闪崩”的导火索是中民投一笔30亿元未如期履约的债券。据券商中国报道，私募债违约缘由在于中民投30亿元偿债资金被宁夏黄河农商行截胡划走。 该项债券为中民投旗下“16民生投资PPN001”，底本于2019年1月29日到期，范围30亿元人民币，后推迟3天——即2月1日偿付。但中民投至今没有明韧ǔ｛明该债券是否构资本质性违约，较为明确的说法是该债券组成技能性违约。据媒体最新动静，中民投30亿元PPN已于2月14日完成兑付。 巨债压身 中民投被上海金融法院列为被执行人的动静则令其债务危机浮出水面。 果真信息显示，2月1日起，中民投旗下的中民嘉业投资有限公司832857.14万元出资额（61.91%股权）被解冻，执行法院为上海金融法院，解冻期限为3年。 中民嘉颐魅正是中民投旗下房地产及相关工业投资板块，中民投为中民嘉业大股东，持股67.26%。此次被法院解冻的股份占中民投持股比例的92.07%。 盈科全球合资人郭韧律师向《每日经济新闻》记者暗示，标的股权被解冻应该是之前股权作为被执行人家产被执行顾全。若认为标的股权所属债务人涉案债务不高，仍具有投资价钱的，可考虑设计交易打算：既要包管股权能最终过户注销，也要取得申请执行人同意冻结股权。 跟着各项业务的展开，中民投欠债经营水平快速上升，目前已积累了较大范围刚性债务，且未来公司仍存在连续的资金需求。公司本部欠债中短期刚性债务占对付照高。 据果真数据，截至2015年末、2016年末、2017年末和2018年9月末，中民投欠债别离为988.46亿元、2004.46亿元、2292.47亿元和2327.92亿元。 中民投果真刊行的2018年公司债券（第三期）信用评级陈诉显示：在信用违约事件显著增加的环境下，公司相关投资面临的信用风险加大，此中融资租赁板块大额风险资产接纳存在不确定性。 不过，据天眼查，2月14日上海金融法院已对付中民投解除解冻股权。 断臂求生 眼下，中民投最优质资产——董家渡金融城将易主。 董家渡金融城地点的董家渡13、15号地块，西靠豫园、东邻黄浦江，总面积175143.1 平方米，此中出让面积126740.1平方米，是上海南外滩区位条件最为优越的“黄金地块”，也曾是昔时的“地王”。 2014年11月18日，董家渡地王争夺战闪电落槌。据媒体报道，地块起拍价248亿元，2号竞拍者中民投举牌加价5000万元，仅此一轮立即“秒杀”董家渡地块。而当天的1号竞拍者为泛海控股，亦是中民投的参股股东之一。事先，该地块采