上广深卖房增值税附加税减半！400万房子省1万元-新闻联播

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中新网客户端北京3月8日电 (记者 邱宇 程春雨)最近，一则楼市动静在网上热传：“上海小我私家出售屋宇增值税附加税税率由11%下调为6%。” 这是真的吗？这项税率变换对付购房代价有多大影响？除了上海，北京、广州、深圳等都会的政策有没有变换？中新网记者均进行了核实。 多个都会增值税附加税减征 记者咨询多个都会税务局客服了解到，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中波及的增值税附加税。北京市税务局客服则暗示，尚未收到降税确实切动静。 小我私家出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。根基都是减半征收。 北京市税务局客服称，“小范围纳税人”的增值税附加税税率可以减半，但“小我私家”算不算小范围纳税人，另有待进一步确认。 增值税附加税减半≠增值税减半 增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。凡是包罗城建税、教育费附加、地方教育附加等。 买卖二手住宅时，假如屋宇产权取得不满两年，增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。 它是怎么征收的呢？先计较出增值税的税额，尔后在此基本上乘以一定税率，失失落的数值即是增值税附加税。 也即是说，这次多地下调的是增值税附加税，而并非增值税自身。 经记者核实，北京、上海、广州、深圳四个都会的增值税税率都是5%，并没有降低。 出售400万屋子，能省1万多元 我们以深圳为例，来看一下增值税附加税税率下调之后买卖住宅能省几多钱。 如果在深圳出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5%+5%×12%=5.6%；现在降至5%+5%×6%=5.3%。 因此，原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万【400÷(1+5%)×5.6%】；现在只需要缴纳20.19万【400÷(1+5%)×5.3%】。 也即是说，税率下调之后，卖房时可以少交1万多元。 为何要减半征收？ 记者从采访的多地税务局部客服了解到，与此前多地下调出租住房的征税税率一样，上海、广州、深圳等地房地产交易中波及的增值税附加税下调，均是在落实财政部和税务总局公布的一则通知。 为贯彻落实党中央、国务院实施更大范围的减税降费办法的决策摆布，财政部和税务总局1月17日公布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。 通知明确提出，由