12月70城房价出炉：北上广深二手房价连跌三月-新闻联播

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长江商报动静 本报讯（记者 江楚雅）1月16日，国度统计局公布2018年12月70城房价指数，从房价指数数据看，12月份全国70个都会新建商品住宅代价指数环比增幅为0.8%，同比增幅为10.6%。此中环比增幅对比11月份的程度有所收窄。70个大中都会中，有59城新建商品住宅代价环比上涨，11月为63城。 长江商报记者梳理70城房价觉察，武汉12月份新房代价环比增幅为1.3%，而11月份则为1.6%。从同比增幅数据看，武汉12月份新房代价指数增幅为10.8%，对比11月份的9.7%有所扩大。 易居研究院研究总监严跃进对付长江商报记者暗示，从这个角度看，12月份处于一个降温的态势，大概嗣魅涨幅收窄的态势。这在很洪流平上分析了一点，即到了年底贬价急促销照旧对付照多，这个时候是利好房价涨幅把控的。具体到武汉，以后房地产市场的代价照旧表现了相对付大的同比涨幅。不过这也和近期部分高端项目积极入市有关。 从房价指数数据看，12月份全国70个都会新建商品住宅代价指数环比增幅为0.8%，同比增幅为10.6%。此中环比增幅对比11月份的程度有所收窄。 此中，4个一线都会新建商品住宅发售代价上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。此中：北京、上海、广州和深圳别离上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。 “到了年底，在发售方针等压力下，部分都会依然是有一定的贬价急促销举措的。这和房价反弹自身也没有摩擦。推盘方面看，高端项目入市会越发密集，但在实际发售历程中依然是有贬价急促销的举措。”严跃进指出，从12月房价数据可以看出，第四季度种种贬价急促销会限制环比涨幅的数据。而同比增幅继承扩大，这和已往几个月环比增幅数据相对付偏高有干系。尤其是部分都会高价楼盘密集入市，从同比增幅看也容易带来许多代价的反弹。 值得注意的是，四个一线都会二手房自2018年10月以来，已连跌三个月。 2018年12月二手住宅发售代价环比下降0.3%。此中：北京、上海、广州和深圳别离下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。 严跃进向长江商报记者暗示，二手房相对付来说更客观反映市场走势，以后许多房东急于兜售项目，会被动贬价。而一手房的定价受到更多因素影响，比喻预售证的备案价审批等，所以代价相对付会坚挺。 锛銆