南京房企银城国际赴港上市 首日破发-新闻联播

银城国际控股有限公司（简称“银城国际”）股价破发，报每股2.36港元，较贩卖价跌0.02港元，跌幅0.84%。截至今天中午12时，银城国际每股报2.38港元，与贩卖价持平。 获国际逾额认购 募资超7亿港元 3月5日，银城国际布告称，该公司全球贩卖的股份数目约3.54亿股，此中香港贩卖1448.6万股，国际贩卖约3.40亿股；贩卖价为每股2.38港元；每手2000股。 布告显示，由于香港果真贩卖获认购不敷，故2094万股贩卖股份已自香港果真贩卖从头调配至国际贩卖。由于该从头调配，调配予香港果真贩卖的贩卖股份最终数目为1448.6万股，相当于香港果真贩卖项下开端可招供购的贩卖股份总数约41%及全球贩卖项下开端可招供购贩卖股份总数约4.1%(于逾额配股权获行使前)。 另外，国际贩卖已获轻微逾额认购。国际贩卖调配予承配人的贩卖股份最终数目约为3.40亿贩卖股份，占全球贩卖项下开端可招供购贩卖股份总数的95.9%(于任何逾额配股权获行使前)。 银城国际暗示，估量所得款项净额约为7.705亿港元。此中，约60%的款项将用于倒退公司物业项目；约30%的款项将用于送还借款；约10%的款项将用于一般营运资金用途。若逾额配股权悉数行使，该公司将得到的全球贩卖所得款项净额估量约为8.925亿港元。 举债阻挡业务扩张 欠债率攀升 去年5月，银城国际在其召开的“2018长三角品牌计策公布会”上初次颁布5年计策机关，称其2018年将冲刺200亿元发售范围，未来四五年内站稳500亿元。 银城国际暴露的招股书显示，2015年至2017年银城国际的发售物业收入别离为20.86亿元、24.97亿元及46.69亿元。截至2018年10月，该团体发售物业收入仅实现36.63亿元，据200亿元的发售方针仍有不小的距离。 据了解，该团体的前身为南京银城房地产开发总公司，从1996年就已开始进行房地产开发，曾是南京房地产行业的龙头企业。 银城国际称，目前该团体业务已扩张至无锡、苏州、镇江、杭州及马鞍山。但招股分析书中暴露，银城国际于2005年拓展至无锡，2017年拓展至苏州、镇江，自2018年起才开始在杭州、马鞍山及徐州等都管帐划。而上述四个统计期内，75.3%、85.2%、93.5% 及 97.1% 的收益仍来自南京的物业项目。 招股书还显示，2015年至2017年，银城国际的本钱欠债率别离为141.1%，238.7%，284.9%，在行业内处于较高程度。截至2018年10月31日，银城国际的本钱欠债率达到了380.1%。该公司暗示，近几年的本钱欠债率增加次要由于其债务总额增加以应对付业务扩张的本钱需求增加。而2018年前10个月本钱欠债率大幅增加次要由于其地盘贮备的增加，以及尚未开始预售的相关项目的物业倒退勾当增加。 此外，截至2018年11月30日，银城国际共有31个项目，应占建筑面积约343.71万平方米。此中，银城国际从属公司所拥有及开发的有23个，合营公司及联营公司持有并开发的各有4个。 银城国际暗示，因看好长江经济带、浙江杭州湾区和淮海经济区的倒退前景及市场潜力，目前团体已将业务拓展至部分上述提及的区域。未来这些区域也将成为银城国际的方针倒退区域。 城市新闻网记者 赵昱 编辑 武新 校对付 吴兴发 锛