烂尾十年 西南四环巨无霸商业项目国美商都如何翻身？-新闻联播

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黄光裕因涉嫌操纵股价被证监会考察，同年11月被拘。2010年，黄光裕因不法经营罪、黑幕交易罪和单位贿赂罪被判处有期徒刑14年，同时被判罚金6亿元，充公家产2亿元。 也正是在这个时候，黄光裕倾心的地工业务遭遇甩卖危机，包罗国美商都。事实上，黄光裕的地产幅员最早始于1996年，但2004年之前，国美不时是游离在地产开发边缘，主业仍是家电零售，直至2004年，国美置业创立，聚焦商业地产开发，2005年拿下国美商都巨无霸地块，一夜成名。今后，国美收购地产营销参谋公司“百人行”，其总裁童渊出任国美第三家地产公司“国美地产”总经理。 2005年到2009年，是黄光裕与国美最风物无限的时候，黄光裕屡次问鼎胡润中国百富榜，国美则是中国度电零售行业的龙头。然而跟着黄光裕被考察、入狱，国美系地工业务进入收缩与衰退之路。 2009年4月份，市场风闻，国美在北京以及全国其他都会的地产项目遭遇转让，就包罗国美商都。然而国美商都的转让并不顺利，直至三年后的2011年，买家才最终落定，为海航置业。昔时的3月，海航置业与国美商都建设开发公司告竣资产买卖协议，随即签订了《国美商都资产收购框架协议书》（简称《框架协议书》），设定了尽职考察时间、付款进度、物业交接标准、违约条款等。按照协议，海航应于2011年7月底以前付出完毕全部资产转让款57.5亿元。 对项目出售的原因，除了因黄光裕被查入狱等因素外，国美商都定位、团队一直变更等招致项目迟迟未能入市，并成为“烫手山芋”，这也是该项目最终被出售的重要原因之一。 一位曾经的国美老员工汇报城市新闻网记者，这是空前绝后的因为打点团队不专业被做死的商业地产项目，“黄光裕只是个投资人，而事先的团队又不专业，没想清楚做什么，就盲目拿地，盲目动工建设，定位上严重失误，做完了觉察用不了。” 据了解，国美商都的定位频频更迭，案名也由国美商都、鹏润时代广