机构：去年第四季度全国商用土地成交溢价率仅3.7%-新闻联播

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去年第四季度，全国商用地盘楼面价大幅下降，环比下降46.2%，同比下降53.2%，成交溢价率3.7%，降至近三年历史低点。这是1月30日，RET睿意德公布的《2018年第四季度中国商业地产指数陈诉》显示的内容，数据延续了去年第二季度以来的连续下滑态势。 商用地盘楼面价环比、同比均下降40%以上 陈诉显示，2018年第四季度，中国商用地盘指数为92.8，环比上升21.3%，同比下降6.9%，市场实现周期性回暖。据悉，这一指数涵盖商用地盘市场的多项交易指标，综合反映开发商对付商业地产开发的投资积极性。 不过，商用地盘楼面价下降幅度较大，环比下降46.2%，同比下降53.2%，成交溢价率3.7%，下降至近三年的历史低点，延续了去年第二季度以来的连续下滑态势。此中三线都会溢价率下滑幅度较大，开发商“一掷千金”拿地的狂热场所排场不再，越发趋于谨慎理性，零溢价地块比例加大。 在一线都会，广州、深圳两地成交活泼。除深圳宝安中心区一地块以7.3%的溢价率成交外，别的大多一线都会商用地盘均以零溢价成交。嘉里、华侨城、深城投等企业于去年第四季度会合计划深圳宝安区及南山区，都会综合体、豪华酒店、企业总部大楼等大型地标性建筑。 在新一线都会，商用地盘溢价率环比上涨7.7%，同比下降36.6%，沈阳、宁波受高溢价地块影响，平均溢价率凌驾跨过平均程度。而大都二线都会商用地盘底价成交，季度平均溢价为零的二线都会占比高达84.6%。 新增项目数量环比大涨117.7% 陈诉显示，2018年第四季度，商用物业新增量继前三季度连续低迷后实现周期性迸发增长，新增项目数量环比上升117.7%，新增商业面积环比上升127.2%。商用物业开发指数（包罗新增商用物业的数量和面积等）环比上升22%，同比下降16.5%，增量同比连续萎缩。 一线都会新增商用物业面积352万平方米，环比上升213.6%，同比下降31.2%，5万平方米及以上购物中心新增18个。广州、上海新入市项目最多，占比达66.7%。新入市项目多为区域型商业，短少辐射全城的概略量商业。 新一线都会新增商业面积528.9万平方米，5万平方米及以上新增购物中心35个。此中，厦门商业进入快速增姑且，新面世购物中心3个。而二线都会新增商业面积612万平方米。西安、长沙成为供给项目数量最多的都会。 城市新闻网记者 袁秀丽 编辑 武新 校对付李铭 锛銆