受新开奥特莱斯“拖累” 首创钜大去年增收不增利-新闻联播

作为独创置业旗下独一的商业地产平台，也是海内独一以奥特莱斯为焦点主业的上市公司，独创钜大去年却增收不增利。3月6日，独创钜大公布的布告显示，2018年全年，该团体（该公司及其从属公司）实现收入约12.24亿元（人民币，单位下同)，同比增长139.29%；毛利4.06亿元，同比增长80%；经营利润约为2.56亿元，对比2017年的3.79亿元减少32%。年度吃亏达1.97亿元，每股根基吃亏0.08元。 独创钜大暗示，经营利润的减少是因为2018年新增开业项目及开业初期项目的连续投入，另有2018年项目的打点用度及发售用度均大幅增长所招致。 成本上升，溢利下降 独创钜大公布的布告显示，2018年，该团体发售成本由2017年的约2.86亿元大幅上涨至约8.18亿元。 发售成本的增长直接招致了毛利率的下降。该团体2018年度实现毛利约4.06亿元，同比增长80.14%；毛利率约为33%，较2017年的44%下降了11个百分点。独创钜大暗示，团体毛利率下降次要是由于西安独创国际城尾盘发售，毛利率较低所致。 2018年，该团体经营溢利约2.56亿元，同比减少32%。溢利减少次要由于2018年不如2017年得到包罗南昌奥特莱斯项目所得确当局补助及湖州项目当局回购地盘使用权收益在内的一次性其他收入；以及因为2018年新增开业项目及开业初期项目的连续投入，2018年打点用度及发售用度均大幅增长。 融资成本的明显上涨也是招致溢利下降的重要原因。独创钜大布告显示，2018年该团体融资成本达到2.13亿元，同比增长达到约90.29%。此中，银行借款的利息开支与担保单据的利息开支有较大幅度的上涨。据布告，独创钜大2018年已刊行担保单据的总面值约为27.38亿元，而在2017年该团体并未刊行担保单据。 另外，截至2018年12月31日，该团体总资产约为176.07亿元，同比增长36.53%；总欠债120.96亿元，同比增长67.91%。 手握17个奥莱，业态组合多变 独创钜大认为，在海内消费意愿加强、新消费群体崛起的配景下，消费需求仍是敦促经济增长的次要能源。而相应的，海内奥特莱斯行业的范围仍在连续倒退。布告中显示，按照行业智库最新统计，前20强年发售额合计约510亿元，同比增长25%。全年新开业项目20个，业态组合逐步从传统零售业态为主向注重消费体验、特色光鲜的多业态奥特莱斯组合转变。 早在2016年，独创就提出“微旅游”的观念，即采用“商业地产+糊口享受+长途旅游”相结合的运营模式以引导消费。 在上述配景之下，独创钜大于2018年新拓展青岛、南宁、厦门项目，打点输出大连项目，累计持有及打点的奥特莱斯项目已达17个；开业奥特莱斯门店实现营业额超出51亿元，同比增长58%；年客流量达3120万人次，同比增长23%。 城市新闻网记者 赵昱 编辑 武新 校对付 卢茜 锛銆