机构：去年百城库存先降后增，今年库存走势或迎拐点-新闻联播

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城市新闻网快讯（记者 张晓兰） 1月28日，上海易居房地产研究院公布最新一期《中国百城库存陈诉》。陈诉显示，截至2018年12月底，易居研究院监测的100个都会新建商品住宅库存总量为45734万平方米，环比增长2.1%，同比增长1.6%。 察看历史数据，2015年1月份以来，全国100城库存范围就呈现出连续性下跌态势，中间个体月份虽有反弹，但下跌趋势不改。到了2018年，库存走势根基呈现“上半年减少、下半年增长”的态势。尤其是9月份库存范围明显增长，属于初次显著攀升的态势。10月-12月份继承对峙增长态势。总体上看，库存走势正迎来拐点，年底正式步入上行通道。 2018年一线都会新建商品住宅库存总量同比增长31% 截至2018年12月底，一、二、三四线100个都会新建商品住宅库存总量别离为2911万平方米、23261万平方米和19562万平方米，环比增幅别离为7.3%、2.1%和1.4%，同比增幅别离为31%、-1.8%和2.5%。 从同比数据看，一线都会在持续34个月库存同比下跌后，2018年6月份初次表现同比正增长态势，7月-12月份继承同比正增长，这意味着一线都会进入补库存阶段。二线都会对峙了持续42个月的同比下跌，但跌幅在连续收窄。三线都会在持续38个月同比下跌后，目前表现了持续两个月同比正增长现象。 库存范围偏低 12月份库存去化周期仅9.7个月 2018年12月份，100个都会新建商品住宅存销比，即库存去化周期为9.7个月，这意味着市场消化完这些库存，需9.7个月，该数值对比11月份9.5个月有所增加。察看2018年的数据，上半年总体上体现出存销比下降现象，而到了下半年，总体上表现小幅增长。从历史数据看，年底存销比依然属于偏低位程度。 易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，2018年全年库存先降后增，存销比也有类似走势。2018年第四季度形成了相对付多的住宅库存，到2019年上半年，估量房企会把去库存作为一项重要的事情去抓。若资金方面压力大，房企也会采纳以价换量计谋。 城市新闻网记者 张晓兰 编辑 武新 校对付李立军 锛銆