楼面价35782元/㎡！天河广氮回炉地溢价拍出-新闻联播

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20日，广州地盘拍卖市场无比热闹，一日挂出三宗地盘均胜利拍出。此中的天河广氮地块是一宗“回炉地”，曾两度流拍，而在昨日开拍现场，却被多家开发商争抢；花都地块也十分火爆，多家房企颠末26轮猛烈鏖战后，方决出胜负。 昨天，广州挂出三宗住宅用地，别离位于天河、花都和南沙，除了南沙地块以底价成交外，天河、花都地块均被多番争抢、溢价成交。 此中，天河区广氮AT0607113地块：被金地团体以20.8亿元的总价夺得，成交楼面价约35782元/平方米；花都区财产小道南三地块二期用地：颠末26轮竞争，被雅居乐团体以12.7亿元的总价夺得，成交楼面价约12941元/平方米。 值得注意的是，天河广氮地块是一宗“回炉地”，在半年之间，曾两度推出两度流拍，没想到这一次进场，引来四家房企参与竞拍，最后成交溢价超出2亿元，溢价率达11.8%。 事实上，近期，广州地盘市场已呈现明显回暖。 3月10日，越秀区越秀南AD013907地块果真出让，由广州市都会建设投资团体有限公司以23.6亿元底价拿下，楼面价高达6.46万元/平方米，一举创下广州单价记载。4月2日，恒大地产团体广东房地产开发有限公司以约22.06亿元竞得广州市花都区一宗城镇住宅用地，溢价率约34.8%。广州地盘市场热度节节攀升。 链接 土拍市场为何如此火热？ 在整体市场尚未规复的环境下，广州土拍市场为何能如此火热呢？ 对付此，克而瑞广州区域首席阐发师肖文晓认为，开年以来广州土拍频现溢价成交，与去年下半年几回流拍、底价成交截然差别，可见在本年市场不确定性加强的环境下，房企在计策上会对付广州这样根基面好的焦点都会更为重视，一二线都会将会是本年房企拿地的重点。 也有业内人士认为，在普遍资金面紧张的环境下，对仍有“弹药”在手的开发商来说，这个时候是绝佳入市抄底购地时机。 楼市是否已到抄底节点？ 近期，楼市走势有些“魔幻”，北上深上演千万级公寓被“秒光”的现象，广州楼市也表现一二手楼成交“八连涨”，环比涨幅超出400%的回暖迹象。那么，楼市是否也已到抄底的节点了呢？ 著名地产专家邓浩志认为，近期楼市的“热”只是成交量，是必须以贬价调换的。地盘市场回暖有一些非凡原因，比喻起拍价和总价都不是太高。另外，也有政策优化的原因，比喻花都推出了“拍地即拿证”的优化政策，该政策能为房企节省3到6个月阁下财务成本，因此也吸引了不少房企参与。所以，“房企不宜过早过度乐观，应该果断对峙充沛的现金筹备，而购房者也必须保持不够攀附不脱手的态度，不被房源紧缺的话术慰藉而动