南京江宁启迪方洲有房不卖 近200套房未卖称“已清盘”-新闻联播

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明明另有屋子没有发售，但市民去售楼处却原奉告所有住宅全部售空。近日，扬子晚报96096新闻热线陆续接到市民投诉，反映南京江宁楼盘启迪方洲有房不卖。记者考察后核实，启迪方洲楼盘简直另有住宅未售，仅泽园就有两栋约200套待售，且距离领取预售证的时间已颠末去了将近3年，目前已转为自建商品房。南京房管局卖力人暗示，预售转现售的商品房，也要如实果真房源环境，不得捂盘。 扬子晚报/扬眼记者 宋南飞 市民投诉：江宁楼盘启迪方洲有房却买不着 市民丁女士汇报记者，她此前在启迪方洲看房，售楼员汇报她此刻已经没有屋子卖了。“汇报我此刻只有一些商铺在卖，住宅早就卖光了。但我返来后却在网上看到不少房源照旧待售状态，而且售价也只有一万三四，代价也挺低价。”丁女士对付记者说。 据丁女士介绍，该处售楼员跟本人说得很清楚，说所有住宅房源早就清盘了，最后清盘时的房价已经到两万多了，但网上显示可售的低价房源，又是怎么回事？是不是这此中还有猫腻呢？ 记者考察：售楼员称住宅去年已清盘 接到市民的投诉后，记者于近日来到位于江宁区麒麟街道智通路198号的启迪方洲售楼处。在现场，记者看到沙盘的不少楼栋都贴上了“售罄”的红标。记者指着没被贴标的楼栋问售楼员是不是另有房可售，失失落的回覆是全卖完了。 “一套都不剩了？”记者追问。售楼员汇报记者，“我们就还剩一套博园1号楼的顶楼，115平米，307万。”该售楼员称，这套屋子照旧之前的客户存款有问题退出来的，除此以外，住宅在去年就已经清盘了，目前项目只有少量商铺在售。 记者询问以后该项目的市场售价，失失落的回覆是高层毛坯约莫在2.3万到2.4万每平方米。“你要买住宅的话，只有到周边中介去看看了，我们售楼处是没有屋子卖了。”该售楼员必定地汇报记者。 那么，原奉告已经清盘的启迪方洲真的已经无房可售了吗？记者考察觉察，其实并非如此。记者在南京网上房地产看到，目前该楼盘仍有住宅未售，呈绿色可售状态，此中以泽园5栋和6栋居多。而这两栋楼早在2016年5月11日就领取了商品房预售允许证，但截至记者发稿时，仍有大量房源未售。5、6栋楼各有131套房，未售房源共有194套。此中，5栋118套未售，6栋76套未售，成交比例只有9.49%和40.14%。 在早前的预售质料上，记者也看到，泽园的交付时间为2017年10月31日，因为已经交付，目前未售的房源已从预售商品房转为自建商品房。由于预售证领得早，这两栋楼的备案价也比目前的市场价低了不少，均价才1.4万元。 南京房管局：现售也必须果真透明，不得捂盘 原先的预售房，此刻则转化为现房发售，那在发售流程上有何差别，是否其发售行为就不受监管了呢？南京市住房保障和房产局的一位事情人员汇报记者，在预售期没有发售完毕的房源，转为自建商品房发售后，最大的差别体此刻屋宇买卖条约的签订上，由本来的商品房预售条约转为现售条约。但发售打点仍然和预售一样，所有房源都应全部果真，不能捂盘惜售。 那么，从预售转现售后，假如现售的房源代价低于目前的市场售价，开发商是否可以在原备案价的基本上提高售价？该事情人员明确暗示，房价仍然要执行而今领取预售时提报的代价，不得擅自提价。 既然自建商品房仍然要严格依照而今预售时的备案价卖房，启迪方洲泽园5、6栋房源的均价为1.4万元，比起目前的市场价，每平方米整整低了1万元，房价严重倒挂，为何另有大量房源残余？这对付面的真相究竟是什么？本报记者将继承存眷。 锛銆