房子难卖开发商急了：特价房促销，买房送奔驰，监管出手了-新闻联播

屋子难卖开发商急了：特价房急促销，买房送疾驰，监管脱手了 目前，多地房地产发售乱象侧面临严厉冲击。 1，江西赣县住建局发通知：停售特价房，代价不低于2月份； 2，江苏邳州贬价房企被约谈； 3，浙江一楼盘"买房抽疾驰" ，被监管局部叫停罚款20万； …… 3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸告急通知，叫停了区内所有“特价房”发售，且自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房条约暂缓备案。 当日下午，每日经济新闻记者向赣县区某在售楼盘咨询代价时，其发售人员竟然在网上公示代价的基本上，把卖价直接上浮了800元/㎡。 告急叫停“特价房” 江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局通知称，“为掩护房地产市场安康颠簸倒退，我局对付近期赣县区所有企业的特价房发售环境进行整顿。” 整顿内容具体为： 1，所有开发企业当即遏制特价房发售，所有特价房发售前必上报住建局和物价局审批； 2，自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房条约暂缓备案； 3，所有开发企业于3月5日前订定贬价引起的应急预案办法上报住建局综合股进行备案。 关于该通知的真实性，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者从赣县区住房和城乡建设局相关事情人员处失失落确认，目前辖区所有房企均依照通知要求执行。而关于更详细的执行细节，该局综合股拒绝向记者透露。 当日下午，记者向赣县区部分楼盘核实发售代价时觉察，大部分楼盘仍依照果真代价进行发售。而距离赣县区中心区域较远的某楼盘，在差别的购房平台上果真均价为5300元~5400元/平方米。当记者向该楼盘置业参谋咨询代价时，其暗示，“网站上果真的代价已经不能卖了，此刻的均价是6200元/平方米，近期都不会推出特价房。” 易居地产研究院智库中心研究总监严跃进向记者阐发认为，“从通知内容可以看出，此前执行的特价房政策，很可能在代价方面引起了许多问题，比喻说特价房发售容易引起许多业主不满，甚至特价房会成为内定房，也影响交易的公正。另外特价房的楼盘供给，也可能影响市场预期，招致其他住房交易坚苦。” 而对此项政策对付面的信号意义，严跃进认为，对一些刻意贬价、盲目贬价滋扰市场预期的行为，房管局部也会遏止。 房价持续下跌数月 每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者注意到，赣县区在2016年12月28日年才正式“撤县立区”，成为赣州市的第三个行政区。跟着本轮房地产市场板块轮动，赣州市作为三线都会也经历了一轮大幅度上涨和调控后的下跌。 中国指数研究院公布的百城房价数据显示，赣州市整体房价仍对峙小幅上升态势，2019年2月，赣州新建住房均价8215元/平方米，环比上涨0.66%。 2017年7月，赣州市限购政策出台，章贡区、赣州经济技能开发区、蓉江新区等被纳入限购领域，不限购的赣县区则吸引了不少外溢的购房需求，一时间成为投资置业的热点区域。 跟着调控政策的逐渐收紧，市场张望情绪浓厚，去化速度开始减慢，开发企业资金承压，纷纷选择通过贬价放慢去化速度。 每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者查阅安居客相关数据觉察，赣县区房价自2018年10月达到最高值后，便一路走低，至今已持续下跌5个月。 同策咨询研究中心总监张雄伟向记者暗示，“以后楼市调控已现功能，市场预期在下行、成交量在下行，代价在下跌。那么这个时候其实更多的是存眷市场怎么颠簸，防止市场快速下滑造成的经济不变，进而影响宏观经济不变。” “由于近期房企代价计谋分化，跟着预售允许证的发放节奏放慢，估量新建商品房代价照旧会表现上涨，这和许多定价成底细对付高有关。但假如中介和开发商随意跌价，从发售秩序整顿角度看，也将面临种种管控。”严跃进暗示。 多地对付捣乱市场行为传送、惩罚 而这并不是第一个传出暂停发售特价房的地方。2月份，一则江苏省邳州市房地产商会公布的《关于邳州房地产市场近期表现发售乱象的传送》在网上传开。 文件显示，近期邳州个体楼盘表现了以廉价捣乱市