北京两宗限竞房地块出让 前两月土地出让金或超580亿元-新闻联播

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2月25日，北京迎来春节假期后的首场土拍。本次土拍共有两宗限竞房地块出让，别离为大兴区瀛海镇、大兴区黄村镇两宗限竞房地块。上述两宗地块也是2019年北京地盘市场挂出的首批新增供给地盘，总用空中积约11万平方米，两地块的总建筑面积为27.13万平米，地盘出让金达69亿元。 此中，中海地产以总金额44.4亿元拍下大兴瀛海限竞房地块，溢价率21.64%。该地块出让文件划定，商品住房发售均价不超出55128 元/平方米，且最高发售单价不得超出57884元/平方米。 金地商置以总金额24.6亿元拿下大兴黄村限竞房地块。该宗地块商品住房发售均价不超出55800元/平方米，且最高发售单价不得超出58500元/平方米。 华夏地产研究中心统计，从地盘成交环境看，2019年来，北京地盘累计之前已经成交了26宗(不含2月25日两宗)，合计508亿元。而正在挂牌的平谷区金海湖镇地块若能在2月27日顺利出让，本年前两月，北京地盘出让金额有望达589亿元，地盘出让收入也将创下近五年同期新高。 华夏地产首席阐发师张大伟暗示，北京2019年的地盘供给中，限竞房估量仍有很大的比例，上述土拍也显示，房企仍有在一线都会拿地的积极性。不过张大伟也暗示，截至2018年底，北京楼市库存增加至5.66万套，为已往4年以来的最高程度。2019年入市的限价房有望超出6万套。未来，北京限竞房市场去库存压力犹存。 锛銆