1月70个大中城市房价趋稳 楼市调控凸显“一城一策”-新闻联播

新华社上海2月22日电 1月70个大中都会房价趋稳 楼市调控凸显“一城一策” 新华社记者郑钧天 22日，国度统计局颁布的“2019年1月份70个大中都会商品住宅发售代价调动环境”显示，在“因地制宜、因城施策”的调控原则指导下，1月份各线都会商品住宅发售代价总体巩固，此中环比房价根基对峙颠簸，同比房价涨幅则有所扩大。 在“房住不炒”的主基调下，各地房地产调控凸显“一城一策”特征。 一二线都会新房代价环比微涨，三线都会涨幅连续回落 从环比来看，2019年1月份，新建商品住宅代价环比上涨的都会数量达到58个，较上月少1个，最高增幅为大理的2.0%；下跌的都会有8个，与上月持平，最大跌幅为岳阳和惠州的0.4%；4个都会持平。 国度统计局都会司高级统计师刘建伟解读称，1月份，4个一线都会新建商品住宅发售代价环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。此中，北上广微涨，深圳微跌。二手住宅发售代价则下跌0.1%，北广深微跌，上海持平。 31个二线都会新建商品住宅发售代价环比上涨0.7%，涨幅与上月沟通；二手住宅发售代价由升转降，下降0.1%。35个三线都会新建商品住宅和二手住宅发售代价环比别离上涨0.6%和0.2%，涨幅均比上月回落0.1个百分点。 记者春节前夕走访各地楼市觉察，1月楼市已提前进入“假期模式”，跟着农历新年临近，成交氛围逐渐转淡。据华夏地产统计，1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百套。 华夏地产市场阐发师卢文曦暗示，春节前后是传统旺季，开发商推盘减少，二手房市场上的买家也不积极。因此，房价统计数据根基延续了上个月的走势，浮现出“稳”的特征。 二三线都会新房代价同比涨幅扩大 从同比来看，2019年1月份新建商品住宅代价同比上涨的都会有68个，比上月少1个；此中，西安、呼和浩特、海口和大理别离以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比涨幅领涨全国。70个都会中，仅厦门和深圳别离同比下降0.3%和0.1%。 国度统计局数据显示，1月份，一线都会新建商品住宅发售代价同比上涨3.3%，涨幅比上年同月扩大0.5个百分点；二三线都会新建商品住宅发售代价同比别离上涨11.6%和11.0%，涨幅比上年同月别离扩大0.3和0.2个百分点。 在易居智库研究总监严跃进看来，新建商品住宅同比房价指数仍处高位，且增幅连续扩大，跟已往几个月环比增幅数据相对付偏高密弗身分。“2018年底部分都会高价楼盘密集入市，在1月份会合办理网签推升了当月的代价数据。” 华夏地产首席阐发师张大伟认为，房价上涨较快的区域仍会合于二三线都会。在同比涨幅位居全国前列的都会中，西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线都会自2018年9月以来轮流领涨。 房地产调控凸显“一城一策” 据中国指数研究院统计，1月份各地出台总计15次房地产调控政策，内容上呈现差异化，“一城一策”的特点凸显。 例如，福建、河南、安徽三省，以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等都会明确提出将按“一城一策”原则订定有针对付性的楼市调控政策。从各地近期陆续颁布的2019年棚改谋划来看，未来亦将针对付商品房库存不敷、房价上涨压力大的市县，因地制宜调度钱币化安置政策。 在2019年初的各地“两会”上，大大都